A de Koningstraat 8 4434 AH Kwadendamme
Over deze woning
-
54 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.912) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.567/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een markante stek, midden in het populaire dorp Kwadendamme, biedt R+ Makelaardij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en daarmee beslist instapklaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en vier comfortabele slaapkamers is dit de ideale gezinswoning.
U komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning, maar, zoals dit op een dorp gaat, is de ‘hoofdentree’ eigenlijk de achterdeur.
Via de achterdeur betreedt u direct de royale vernieuwde keuken. Deze is keurig netjes uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur incl. een 90cm breed SMEG-inductiefornuis met dubbele oven. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig bargedeelte.
De woonkamer is over nagenoeg de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. Tot de jaren ’60 is het pand een woning met winkel in schildersmaterialen geweest. Hierdoor heeft u nu maximaal profijt van deze frontbreedte.
Vanuit de woonkamer komt u in de ruime hal. Hier is de trapopgang, het toilet en de ruime berging met cv-opstelling (Remeha Calenta, 2022) gesitueerd.
Aansluitend aan de hal is ook de aangebouwde berging/schuur te vinden. Deze is maar liefst ruim 32 m² en onderkelderd. De kelder heeft stahoogte en is een ideale ruimte voor vele doeleinden.
Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming.
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen, allen met prima afmetingen. Een groot pluspunt: alle slaapkamerramen zijn uitgerust met op maat gemaakte horren.
De ruime badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet u hier altijd van warme voeten.
De achtertuin is een andere blikvanger: deze op het zuidwesten gelegen tuin is heerlijk ruim en keurig aangelegd. Doordat de A. de Koningstraat (vernoemd naar verzetsstrijder Andries de Koning) vroeger een dijk was, is de achtertuin lager gelegen dan het huis, wat een ontzettend leuk en uniek effect geeft.
Op dijkniveau is een groot, zonnig terras. Via een trappetje bereikt u het lagere niveau met een groot gazon en een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt genieten.
Wonen in Kwadendamme
Kwadendamme is een klein maar gemoedelijk dorp, centraal gelegen in de prachtige Zak van Zuid-Beveland. Ondanks haar geringe omvang heeft het dorp wel een streekfunctie met onder andere een supermarkt, basisschool en sportverenigingen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 136 m² / Perceeloppervlakte 365 m²
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar
• Begane grond voorzien van reguliere vloerverwarming
• Badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming
• Alle slaapkamers uitgerust met op maat gemaakte horren
• Ruime inpandige schuur (32 m²) met kelder
• Prachtig aangelegde tuin met uniek hoogteverschil en sfeervolle overkapping
Kortom, een ideale ruime gezinswoning die zonder werkzaamheden is te betrekken.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.912
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 716 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BORSELE AK 1793
- Oppervlakte 365m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of A de Koningstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van A de Koningstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van A de Koningstraat 8 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de A de Koningstraat en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van A de Koningstraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kwadendamme: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.15 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Kwadendamme (SGB) 1.59 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 2.24 km · Treinstation
-
Nisse (SGB) 2.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 395.680
- Waardetrend afgelopen jaar +4.72%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van A de Koningstraat 8 in Kwadendamme ligt tussen de 502.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de A de Koningstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op A de Koningstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd