Bonifaciusstraat 1 4434 AD Kwadendamme

Aan de Bonifaciusstraat 1 in Kwadendamme staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit het bouwjaar 1935.

Met een woonoppervlak van circa 158m2 is de woning verrassend ruim en royaal van indeling. De woning ademt de sfeer van vroeger dankzij het rode pannendak, de gemetselde gevel en de groene luiken. Tegelijkertijd geniet u van comfortabele, moderne leefruimtes doordat de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd. Zo is er een riante luxe keuken geplaatst in 2023 en is er een grote uitgebouwde moderne living met strakke grijze vloertegels en gestucte muren.

De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 267m2, welke ruimte biedt voor parkeergelegenheid op de eigen binnenplaats en beschikt over een vrijstaande berging met mogelijkheid tot het realiseren van een aangebouwde overkapping om heerlijk te vertoeven en te genieten van het buitenleven.

De huidige eigenaar is met een luxe verbouwing aangevangen, met oog voor detail en goede materiaalkeuzes, maar door omstandigheden is dit nog niet volledig afgerond. U zal er als koper rekening mee moeten houden de woning nog verder af te werken, onderhoud op punten toe te passen en verder naar eigen smaak vorm te geven, indien gewenst, want het geheel is in de huidige staat ook zeker prima bewoonbaar.

Om een goed beeld te krijgen van het geheel en de mogelijkheden nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Begane grond
De entree geeft toegang tot hal met de meterkast. Rechts gaat u naar de woonkamer en links komt u in een tussenhal met trapopgang naar de eerste etage (voorzien van nieuwe trap), toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de ruime keuken. De riante woonkamer is aan de rechterkant van de woning gelegen, over de volledige lengte en aan de achterzijde uitgebouwd. Door de vele raampartijen is er een goede lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en vormen een rustige basis, de vloer is voorzien van keurige antracietkleurige keramische tegels. Aan de voorzijde kijkt u uit op de straat en aan de achterzijde heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Aan de linkerzijde van de woning ligt de ruime dichte keuken met zicht op de tuin, welke strak en modern is uitgevoerd met matgrijze greeploze fronten, een doorlopend composieten werkblad in betonlook en een roestvrijstalen spatrand. De keuken beschikt over luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met inbouw afzuigkap, een oven-/combimagnetron, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een xl-koelkast en een xl-vriezer. In de keuken was het voornemen een separate bijkeuken te situeren, maar momenteel is dit nog één geheel met de keuken. Hier bevindt zich de cv-installatie (huur), de aansluitingen voor de wasmachine- en droger, en is er ruimte voor een garderobe. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin.

Verder vindt u op de begane grond de badkamer, uitgevoerd in lichte en zandkleurige tegels, voorzien van een ligbad, een douchecabine met matglazen deur, een dubbel wastafelmeubel en daglicht via een raam.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u een drietal slaapkamers vindt. Aan de rechterzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met twee dakkapellen, waardoor deze kamer extra licht en ruim is. Aan de linkerzijde bevinden zich nog twee kleinere (slaap)kamers. De afwerking is neutraal en verzorgd.

Tuin
Achter de woning ligt een ruime, volledig bestraatte binnenplaats in verschillende tinten gebakken klinkers. De tuin vraagt weinig onderhoud en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Er is plaats voor het plaatsen van meerdere auto’s. Achter op het erf staat een vrijstaande berging/schuur, waar ruimte is om een heerlijke overkapping te realiseren om hier te kunnen genieten van het buitenleven. De tuin biedt een grote mate van privacy.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning met robuuste bakstenen gevel, groene luiken en rode dakpannen;
• Grote living met strakke muren, nette tegelvloer en inbouwspots;
• Luxe moderne keuken met inbouwapparatuur en wijnklimaatkast;
• Badkamer op de begane grond met ligbad én douche;
• Drie slaapkamers op de verdieping;
• Binnenplaats/erf met eigen oprit en parkeergelegenheid achter de poort;
• Vrijstaande berging;
• Woning behoeft op punten onderhoud;
• Woning dient op punten afgewerkt te worden;
• Huurcontract cv kan worden overgenomen of worden afgekocht;
• Energielabel C.

Bent u op zoek naar ruimte, karakter en praktische mogelijkheden op een royaal erf? Bonifaciusstraat 1 laat het u allemaal zien. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder