Boegstraat 2 1433 SN Kudelstaart

Link naar Huispedia: https://www.Huispedia.nl/koop/kudelstaart/huis-88527885-boegstraat-2/

Gelijkvloers wonen maar nog niet toe aan een appartement? Studerende kinderen en groeit u uit uw huidige woning? In deze goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en een riant perceel van maar liefst 314 m² kunt u al uw woonwensen uit laten komen.

Wat deze lichte hoekwoning zo aantrekkelijk maakt, is dat de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer rond de zonnige patio-tuin gesitueerd zijn. De woonkamer heeft een speelse unieke indeling; in deze ruimte is de keuken met groot kookeiland centraal opgesteld.

De inpandige garage biedt voldoende ruimte aan al uw spullen.

De dakopbouw beschikt nog eens over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Meer dan genoeg ruimte dus in deze leuke woning!

De patio-tuin is een oase van rust en is praktisch en onderhoudsarm. U geniet hier volop van uw privacy en de tuin biedt ook een fijn gevoel van veiligheid en geborgenheid. Ook is de tuin vanuit bijna alle vertrekken bereikbaar. Via de twee tuindeuren bereik je de tuin zonder door het huis te hoeven.

Indeling: 

De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers, twee badkamers en een garage voor 1 auto.

In de ruime entree treft u de meterkast, de garderobe, een bergkast met de cv-ketel, de WTW installatie en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, de woonkamer en de tuin. 

Woonkamer: Wat een fijne woonkamer! Deze woonkamer heeft veel glas richting de patio-tuin wat optisch een ruimtelijk gevoel geeft. De plavuizen vloer is van vloerverwarming voorzien. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en het eetgedeelte met een hoog plafond. Ook deze ruimte is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen.

De keuken: De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, twee combi-ovens en een Amerikaanse koelkast (eventueel ter overname beschikbaar). Het grote kookeiland is voorzien van een natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde kunt u een aantal barkrukken plaatsen zodat u hier bijvoorbeeld gezellig kunt borrelen of een ontbijtje kunt nuttigen.

De eethoek is aan de voorzijde gesitueerd en heeft door de riante raampartij prettig veel lichtinval.

De garage: Een riante garage!

U kunt hier heel veel spullen in kwijt. In deze ruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig. Er is extra bergruimte gecreëerd door het aanbrengen van een verlaagd plafond; deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Aan de voorzijde bevindt zich de kanteldeur (handmatige bediening).

De slaapkamers: Aan de achterzijde van de woonkamer is middels een gang de ouderslaapkamer, de badkamer en de tweede slaapkamer te bereiken.

De ouderslaapkamer is prettig ruim. Deze kamer beschikt over een grote schuifpui naar de tuin.

De tweede slaapkamer, ook prettig ruim en leuk op de tuin gesitueerd. U kunt deze kamer prima gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer, werkkamer of hobbykamer. Ook in deze kamer zijn de elektrische bedienbare rolluiken aanwezig.

De badkamer: Een fijne ruime en lichte badkamer, voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een spiegelkast en een tweede toilet.

U kunt hier heerlijk ontspannen.

De tuin: De zonnige tuin is bijna vanuit iedere ruimte te bereiken via de openslaande deuren en de schuifpuien.

De tuin is speels ingedeeld en een ruim onderhoudsarm terras. Achter in de tuin is een houten berging met een kleine overkapping te vinden. De badkamer en de twee slaapkamers zijn van elektrisch bedienbare screens voorzien. U kunt hier volop genieten van de zomer!

De eerste verdieping:

Aangekomen op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen, elektrisch bedienbare rolluiken en een moderne pvc vloer. Er is een tv-aansluiting aanwezig.

De badkamer: Een tweede badkamer, hoe fijn is dat!

U treft in deze ruimte een modern wastafelmeubel met lades, een spiegelkast, een fijne inloopdouche en een derde toilet.

Bijzonderheden:

- Hoekwoning met inpandige garage;

- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;

- U kunt in deze woning gelijkvloers wonen: woonkamer, keuken, twee slaapkamers en de badkamer, alles op de begane grond;

- Dakopbouw waardoor er een extra verdieping is ontstaan met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer;

- Ruimtelijke woonkamer met deels een plafond van maar liefst 3.30 m. hoog;

- De hal, de woonkamer en de hal naar de slaapkamers zijn van vloerverwarming voorzien;

- Rolluiken (elektrisch bedienbaar) slaapkamers begane grond + dakopbouw;

- Alle (slaap) kamers zijn voorzien van een tv-aansluiting;

- Hotelschakeling voor de verlichting;

- De voordeur en de kozijnen op de verdieping zijn van onderhoudsarm kunststof;

- Zonnige extra brede patio-tuin (1,5 meter breder ten opzichte van de andere tuinen);

- De woning is energiezuinig: recent zijn er 16 zonnepanelen aangebracht;

- Geheel onderheid terras voor eventuele uitbouw.

Omgeving:

De wijk Westeinder Park is aan de rand van Kudelstaart gelegen en is een prettige en kindvriendelijke woonwijk. In de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer en er is voldoende openbare parkeermogelijkheid. U loopt vanuit de straat zo het naastgelegen park in.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, uitvalswegen naar onder andere

Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem en de mooie Westeinderplassen.