Cyclamenstraat 58, Aalsmeer
109 m²
163 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Calslager Bancken 21 1433 NC Kudelstaart
Realistische vraagprijs
€ 513.000 -
566.000
Wonen
126 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
English text below:
Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, Kudelstaart is centraal gelegen en heeft uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. In de omgeving zijn veel recreatieve mogelijkheden waaronder de Westeinderplassen. Scholen, sportclubs, sportvelden en het winkelcentrum bevinden zich op enkele minuten loop en fietsafstand.
Begane grond:
Entree woning, ruime hal met meterkast en afsluitbare schoenenkast, toilet met fonteintje, en trapopgang naar boven, entree tot de woonkamer met open keuken, toegang tot de tuin.
Uitgebouwde ruime woonkamer ( 37 m2) met openslaande deuren die toegang geven tot zonnige tuin met altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw. De woonkamer is voorzien van een houtlook vloer.
De mooie keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze in een hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse koelkast van LG, een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, Bosch vaatwasser (2020), Bauknecht combi magnetron. Er is voldoende bergruimte te vinden, zowel in de keuken als in de trapkast.
Eerste verdieping:
Via de overloop, zijn de drie slaapkamers met laminaat op de vloer te bereiken. De ruime master is gelegen aan de achterkant van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Via de overloop bereikt u de vierde ruime slaapkamer voorzien van laminaat en aan beide zijden dakkapellen. Vanuit deze slaapkamer met mooie hoge vide bereikt u ook de ruime zolder met veel opbergruimte. Op de overloop bevindt zich de cv ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.
Achtertuin:
De achtertuin met pergola (2020) en buitenkraan heeft vele zonuren maar ook schaduwplekken. Achter in de tuin vindt u een houten berging met elektriciteit. Aan de voorkant vindt u ook nog een heerlijke zonnige voortuin.
Bijzonderheden:
- Heerlijke ruime woning met uitgebouwde woonkamer. ( circa 37m2)
- Woning is voorzien van opbouw op de eerste etage.
- Woning is gelegen in kindvriendelijke buurt.
- Woning is snel te betrekken.
- Woning is NEN opgemeten.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
ENGLISH:
Well maintained beautiful family house with four bedrooms, corner kitchen and storage room, quietly located in a child-friendly residential area near the center of Kudelstaart. The house has a lovely sunny garden.
Location:
The house is located in a child-friendly neighborhood, Kudelstaart is centrally located and has excellent connections in the direction of Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, The Hague, Rotterdam and Utrecht. There are many recreational opportunities in the area, including the Westeinderplassen. Schools, sports clubs, sports fields and the shopping center are within a few minutes walking and cycling distance.
Ground floor:
House entrance, spacious hall with meter cupboard and lockable shoe cupboard, toilet with hand basin, and stairs to the top, entrance to the living room with open kitchen, access to the garden.
Expanded spacious living room (37 m2) with patio doors that give access to the sunny garden with always a lovely spot in the sun or shade. The living room has a wood look floor.
The beautiful kitchen is located at the front of the house. This corner kitchen is equipped with various built-in appliances including an American fridge from LG, a 4-burner gas stove, extractor hood, Bosch dishwasher (2020), Bauknecht combi microwave. There is plenty of storage space, both in the kitchen and in the stair cupboard.
First floor:
The three bedrooms with laminate flooring can be reached via the landing. The spacious master is located at the back of the house. The bathroom has a shower, washbasin and a second floating toilet.
Second floor:
Through the landing you reach the fourth spacious bedroom with laminate flooring and dormer windows on both sides. From this bedroom you also reach the spacious loft with plenty of storage space. On the landing is the central heating boiler, the connections for the washing machine and dryer and extra storage space.
Backyard:
The backyard with pergola (2020) and outside tap has many hours of sunshine but also shade thanks to its location on the northeast. In the back of the garden you will find a wooden storage with electricity.
Particularities:
- Lovely spacious house with extended living room. (approximately 37m2)
- Property is equipped with construction on the first floor.
- Property is located in a child-friendly neighborhood.
- House can be moved into quickly.
- Property is NEN measured.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 513.000 - 566.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 71m2 (op het noord-oosten)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Calslager Bancken 21 in Kudelstaart
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 513.000 -
566.000
+12.77%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Calslager Bancken 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Calslager Bancken 21 in Kudelstaart ligt tussen de 513.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Calslager Bancken 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Aalsmeer
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aalsmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Calslager Bancken 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aalsmeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Calslager Bancken 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,55 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 5,12 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.628
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt