4416 RK Kruiningen
Olzendedijk 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Olzendedijk in Kruiningen ligt deze karakteristieke en grote woning. Olzendedijk 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 844 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.235 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Olzendedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Kruiningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Olzendedijk 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kruiningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kruiningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.637.000 - 1.902.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1940
- Woonoppervlakte 844 m2
- Perceeloppervlakte 5235 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Olzendedijk 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Olzendedijk 3 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 89.2% lager dan de realistische woningwaarde van Olzendedijk 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Olzendedijk 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Oostlangeweg 9
950 m² · 17 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bronsgeestw. 14
930 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Papeweg 74
901 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Jacobus de. 41
673 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Wilgenweg 2
589 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Wemeldingse. 15
1172 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Schendersweg 4
725 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
's-Heer Hen. 71
552 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.950.000
Prooijensew. 5
998 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Sasdijkweg 7
540 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kruiningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.8 km · 10 min. fietsen
-
Kruiningen-Yerseke 2.38 km · Treinstation
-
Krabbendijke 7.36 km · Treinstation
-
Kapelle-Biezelinge 11.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.873
- Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Olzendedijk 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kruiningen schatten we de waarde van Olzendedijk 3 nu tussen € 1.637.000 en € 1.902.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kruiningen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Olzendedijk 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.