69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met vrij uitzicht op het groen, vlak bij het water en het buitengebied
Er zijn plekken waar je bij binnenkomst meteen begrijpt waarom iemand hier graag woont. Van Allenstraat 3 in Krommenie is zo’n plek. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen en ook vanaf het terras in de voortuin kun je van dat uitzicht genieten. Achter het huis ligt een tuin op het zuidoosten. Binnen vind je een lichte woonkamer, een aparte keuken en vier slaapkamers, met de mogelijkheid om van de royale hoofdslaapkamer weer twee kamers te maken. De woning staat in de wijk Noorderham. Vanuit huis wandel je richting het water en het open landschap van Krommeniedijk en de Zwaansmeerpolder. Een ommetje langs het water is hier gemakkelijk onderdeel van je dag. Voor liefhebbers van varen, roeien, kanoën en suppen biedt de omgeving eveneens volop mogelijkheden. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen, het zwembad, de bibliotheek en het treinstation per fiets bereikbaar. Die combinatie van een groene omgeving en dagelijkse voorzieningen maakt de ligging zo prettig. Een woonkamer waar het uitzicht de aandacht trekt Via de voortuin kom je binnen in de hal met het toilet, een kast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De T-vormige indeling geeft deze ruimte een eigen karakter: aan de voorzijde is volop plaats voor een zithoek, terwijl aan de achterzijde een grote eettafel kan staan. De ramen aan beide kanten zorgen voor aangenaam daglicht. Vooral het uitzicht aan de voorzijde maakt indruk. Vanuit de zithoek kijk je uit op de brede groenstrook tegenover de woning. Het is een levendig uitzicht dat met de seizoenen verandert. Aan de achterzijde verbinden de schuifdeuren de woonkamer met de tuin. Op mooie dagen zet je ze open en lopen binnen en buiten vanzelf in elkaar over. Naast de woonkamer ligt de separate keuken. De lichte keukenopstelling (merk: Poggenpohl) biedt werk- en kastruimte en heeft onder meer een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar: handig wanneer je buiten wilt eten of boodschappen naar binnen brengt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevindt zich een opvallend ruime hoofdslaapkamer. Hier zijn in het verleden twee slaapkamers samengevoegd, waardoor een kamer van ruim 25 m² is ontstaan. Er is alle ruimte voor een groot bed, kasten en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. Wie meer afzonderlijke kamers nodig heeft, kan deze verdieping weer anders indelen. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde. Deze kamer wordt mede gebruikt voor de wasmachine, maar kan ook dienstdoen als slaapkamer of werkkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De ramen zorgen hier voor prettig daglicht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier liggen nog twee kamers. Een dakraam brengt licht in de ene kamer; de dakkapel geeft de andere kamer extra ruimte. Samen met de aanwezige bergruimte maakt dit de verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van slaapkamers voor kinderen tot een rustige thuiswerkplek of hobbykamer. Een plek in de zon, voor én achter het huis De achtertuin is circa 10 meter diep, ligt op het zuidoosten en biedt ruimte voor een eettafel en meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating, bomen en gevarieerde beplanting geeft de tuin een groen karakter. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, geschikt voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de poort bereik je de achterom. De voortuin is hier meer dan alleen de entree van het huis. Op het terras zit je heerlijk met zicht op het groen. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt of aan het einde van de dag nog even buiten gaat zitten: dit is een plek waar je het vrije uitzicht echt beleeft. Met circa 114 m² woonoppervlakte, een flexibele kamerindeling, zonnepanelen en energielabel A biedt Van Allenstraat 3 een fijne basis voor een volgend hoofdstuk. En dat op een locatie waar de natuur iedere dag dichtbij voelt. Kenmerken en bijzonderheden - Tussenwoning uit 1968 met circa 114 m² woonoppervlakte; - Perceel van 143 m² eigen grond; - Vier slaapkamers, met de mogelijkheid om de samengevoegde hoofdslaapkamer weer te splitsen; - Vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde; - Terras in de voortuin om van het uitzicht te genieten; - Achtertuin van circa 60 m² op het zuidoosten, met achterom; - Vrijstaande stenen berging van circa 8 m², voorzien van elektra; - Dakkapel en dakraam op de tweede verdieping; - Zonnepanelen en energielabel A; - Dak- en muurisolatie, dubbel glas en HR-glas volgens de stamkaart; - Overdrachtsbelasting voordeel voor verkoper (indien van toepassing); - Oplevering in overleg
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Van Allenstraat 3
De WOZ-waarde van Van Allenstraat 3 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Allenstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Allenstraat 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Van Allenstraat 3 in Krommenie ligt tussen de 448.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Allenstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Allenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
