Lisdoddelaan 36, Krommenie
78 m²
4 kamers
1968
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Zilverschoonlaan 96 1562 RJ Krommenie
€ 270.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 292.000 -
322.000
Wonen
78 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZILVERSCHOONLAAN 96 KROMMENIE – VRAAGPRIJS €270.000 K.K.
Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 3 mei 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Welkom bij Zilverschoonlaan 96 in Krommenie, een appartement vol mogelijkheden voor de handige starter of creatieve geest. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 78 m², biedt genoeg ruimte voor persoonlijke invulling en wacht op iemand die de charme van de ruimtes ziet en ze tot leven kan brengen. Met drie slaapkamers en een zelfstandige keuken vormt het een perfecte uitvalsbasis voor iedereen die droomt van een eigen plek. Geniet van het licht dat door de ramen schijnt en een balkon op het zuiden.
INDELING:
Vanuit de gemeenschappelijke entreehal neemt u de trap of lift naar de derde verdieping, waar de voordeur van Zilverschoonlaan 96 u welkom heet. Eenmaal binnen, leidt de centrale hal u naar de kern van het appartement. Direct aan uw linkerzijde bevindt zich de entree naar een ruime keuken, die wel wat vernieuwing kan gebruiken. Grenzend aan de keuken treft u een handige berging, waar ook de Cv-installatie uit 2019 slim is weggewerkt.
Verderop in de hal vindt u de toegang tot een tweetal slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn dankzij hun vorm bij uitstek geschikt om naar wens in te richten als slaap-, werk-, of kleedruimte.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte waar zowel een zithoek als een dineergedeelte comfortabel passen. Aan de andere kant van de woonkamer vindt u de grootste slaapkamer, die met zijn riante oppervlakte en toegang tot het balkon uitnodigt tot ontspanning. Het balkon kijkt uit op een rustige straat en vangt door zijn ligging op het zuiden veel zon.
De badkamer en het toilet zijn vanuit de hal bereikbaar en functioneel ingericht, met respectievelijk een douche en wastafel. De aanwezigheid van diverse ingebouwde kasten rondom de hal betekent dat u over meer dan genoeg opbergruimte beschikt.
OMGEVING:
Zilverschoonlaan 96 in Krommenie biedt de perfecte combinatie van rust en gemak. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Krommenie, rijk aan winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Voor diegenen die op zoek zijn naar een groene ontsnapping, is de nabijheid van het Rosariumpark een ongeëvenaarde luxe; een uitgestrekt gebied dat zich leent voor rustgevende wandelingen, natuurbeleving of het uitlaten van de hond.
Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich direct om de hoek, en het treinstation Krommenie-Assendelft is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Voor automobilisten is de snelle toegang tot de wegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen drie minuten een groot pluspunt. Kortom deze locatie is ideaal geschikt voor het realiseren van jouw droomhuis.
ASBESTINVENTARISATIE:
Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden in 2019 waarbij een kleine hoeveelheid asbest is geïdentificeerd. Een deel van het aangetroffen asbest is reeds verwijderd. De overgebleven materialen, waaronder plaatmateriaal bij het balkon, vormen geen direct risico voor de gezondheid en hoeven daarom niet gesaneerd te worden. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt.
GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 78 m²;
- Balkon op het zuiden: 4 m²;
- Berging: 7 m²;
- Inhoud: 247 m3;
- Energielabel B;
- VvE kosten: €187,61 per maand (inclusief kosten water)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Gratis parkeren in de straat;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg of A9 richting Alkmaar of Haarlem;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.
Zilverschoonlaan 96 te Krommenie is een appartement met potentie dat wacht op een nieuwe eigenaar die het met zorg kan opknappen. Het beschikt over een praktische indeling met veel natuurlijk licht en een balkon met uitzicht. Het is een solide basis die wat aandacht en modernisering nodig heeft om er een echt thuis van te maken. Bent u op zoek naar een woning die u naar uw eigen hand kunt zetten? Plan dan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
ZILVERSCHOONLAAN 96 KROMMENIE – ASKING PRICE €270,000 K.K.
Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until May 3rd, 2024. Not a tenant? Then register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing.
Welcome to Zilverschoonlaan 96 in Krommenie, an apartment full of potential for the handy starter or creative mind. With a living space of 78 m², this apartment offers ample room for personal customization and awaits someone who can appreciate and enhance the charm of its spaces. Featuring three bedrooms and an independent kitchen, it's an excellent foundation for anyone dreaming of creating their own place. Enjoy the natural light streaming through the windows and a south-facing balcony.
LAYOUT:
From the communal entrance hall, take the stairs or elevator to the third floor, where the front door of Zilverschoonlaan 96 welcomes you. Inside, the central hall leads you to the heart of the apartment. Immediately to your left is the entrance to a spacious kitchen that needs some updating. Adjacent to the kitchen, you will find a handy storage room, where the 2019 boiler system is cleverly concealed.
Further down the hall, you have access to two bedrooms. Both rooms are adequately sized and ideally shaped to be arranged as bedrooms, offices, or dressing rooms.
The living room is a bright and welcoming space that comfortably accommodates both a sitting area and a dining area. On the other side of the living room, you'll find the largest bedroom, which, with its generous size and access to the balcony, invites relaxation. The balcony overlooks a quiet street and catches plenty of sun due to its southern exposure.
The bathroom and toilet are accessible from the hall and are functionally equipped, with a shower and sink respectively. The presence of various built-in closets around the hall means there is ample storage space.
SURROUNDINGS:
Zilverschoonlaan 96 in Krommenie offers the perfect combination of tranquility and convenience. The vibrant center of Krommenie, rich in shops, supermarkets, and various dining options, is within walking distance. For those seeking a green escape, the proximity of Rosariumpark is an unparalleled luxury; a vast area perfect for relaxing walks, nature enjoyment, or dog walking.
For public transport users: the bus stop is just around the corner, and Krommenie-Assendelft train station is only a five-minute bike ride away. For car owners, quick access to roads leading to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam within three minutes is a significant plus. This location is ideally suited for realizing your dream home.
ASBESTOS INVENTORY:
An asbestos survey was conducted in 2019, identifying a small amount of asbestos. Some of the identified asbestos has been removed. The remaining materials, including sheet material near the balcony, do not pose a direct health risk and therefore do not need to be remediated. The full report of the asbestos survey is available and can be provided upon request.
GOOD TO KNOW:
- Living area: 78 m²;
- Southeast-facing balcony: 4 m²;
- Storage: 7 m²;
- Volume: 247 m³;
- Energy label B;
- Service costs: €187,61 per month (including water costs);
- Wooden and plastic frames with double glazing;
- Free street parking;
- Excellent accessibility: train station 5 minutes by bike and within minutes you are on the A8 – Coentunnelweg or A9 towards Alkmaar or Haarlem;
- Non-resident clause;
- Mandatory self-occupation clause;
- Anti-speculation clause;
- Quick delivery/acceptance possible.
Zilverschoonlaan 96 in Krommenie is an apartment with potential waiting for a new owner to lovingly refurbish it. It offers a practical layout with lots of natural light and a balcony with a view. It's a solid base that needs some attention and modernization to become a real home. If you're looking for a property to tailor to your own preferences, schedule a viewing and explore the possibilities.
EXTRA:
homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT:
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.
PROJECT NOTARY:
Housing association Parteon works with the following 3 project notaries:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.462
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 247 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 187 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zilverschoonlaan 96 in Krommenie
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 292.000 -
322.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 270.000
€ 3.462/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zilverschoonlaan 96 in Krommenie ligt tussen de 292.000 en 322.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 270.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zilverschoonlaan 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zilverschoonlaan 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 270.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zilverschoonlaan 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zilverschoonlaan 96 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zilverschoonlaan 96 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 3,51 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zilverschoonlaan 96.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zilverschoonlaan 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zilverschoonlaan 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zilverschoonlaan 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus