Elvis Presleystraat 10, Zaandijk
188 m²
63 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Weverstraat 25 1561 EE Krommenie
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
634.000
Wonen
137 m2
Perceel
342 m2
Kamers
5
O, wat nodigt die fraai gelakte voordeur toch uit om binnen een kijkje te nemen. Dat stelt allerminst teleur! Parket op de vloer en glazuurtegels als lambrisering als opmaat voor de klassieke traploper met roeden. Niet moeilijk voor te stellen dat er vroeger een vestibule en een wachtkamer waren. Dat is nu allemaal geopend, de extra hoek is bij de woonkamer gevoegd. Hier domineert aan de voorzijde de erker, overigens gefundeerd, centraal een marmeren mantel als blikvanger en achter een, ook gefundeerde, uitbouw met magnifieke lichtkoepel. Zo moet het vroeger gevoeld hebben, maar dan volgens de normen van nu.
Datzelfde geldt voor de keuken. Pastels voor de betegeling en karakteristieke Bruynzeelkeuken en men waant zich terug in de tijd. Het hardstenen blad, met de fraaie slijping en het geïntegreerde spoeldeel, versterkt de rustieke sfeer. De keuken is echter nog maar een jaar oud! Zie het moderne zespits gasfornuis met extra grote oven en de ingebouwde apparatuur. Volledig up-to-date!
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping heeft de hoofdslaapkamer direct verbinding met het kleinste vertrek op deze verdieping. Wij zeggen werkplek of walk-in-closet... Het marmoleum op de vloer is in elke kamer met een sierrand gelegd.
De badkamer past bij de stijl van de woning. Facettegels en graniet werken samen aan een frisse uitstraling, langs het ligbad leidt het pad naar een balkon. Het tweede toilet is apart geplaatst.
De vierde slaapkamer is een feest met lichtinval van drie kanten. Dubbele openslaande deuren leiden naar het tweede (kleine) balkon, ook op het zuidoosten. De geroede vensters van de oorspronkelijke dakkapel knipogen vriendelijk het ochtendlicht tegemoet. Deze kamer geniet volledige nokhoogte, waarbij tijdens de isolatie de balkenconstructie in het zicht is gehouden. Naast de verborgen technische en facilitaire aspecten van het huishouden, is hier ook een wasplaats.
Het gastenverblijf is eigenlijk de garage. De auto's kunnen echter gemakkelijk op het pad. Dat wordt nog puzzelen wie dit mag gebruiken als mancave, hangout, kantoor, schoonheidssalon, B&B of logeerplek. Een nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet is al gemaakt. Ook een pantry zit er al in. Een ladder leidt naar de verdieping waar je ook nog van alles mee kunt. Op de scherpe zuidhelling van het hoge zadeldak liggen zonnepanelen gratis stroom te collecteren.
Achterin de tuin is een veranda gemaakt, geschoord en bevloerd en gericht op het zuiden. Hier kan, in de beschutting van de tuin, nog heerlijk lang van de dag worden nagenoten. Wie zin heeft, stapt nog even in een bootje, kano of op de sup. Het oude dorp door, richting het polderlandschap, de Zaan en het Alkmaardermeer.
Indeling woning:
Begane grond: overkapte zij-entree met glas-in-lood. Met originele tegels gelambriseerde hal. Houten vloerdelen. Meter- en garderobekast. Trapopgang met bordes en sierspijlen. Met pastel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Woonkamer met zijkamer en erker, deels voorzien van markiezen, en houten vloerdelen. Centraal geplaatste houtkachel met marmeren schouw. Aanbouw met dubbele openslaande deuren en fraai vormgegeven lichtkoepel.
Keuken (2021 - retro Bruynzeel onder- en bovenkasten). Geslepen Belgisch hardstenen werkblad met dito spoelbak. Tegenoverliggend houten werkblad met zespits gasfornuis met brede oven en wasemkap. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur.
Eerste verdieping: licht trapportaal met overloop. Tweede toilet. Fris betegelde badkamer met ligbad/ douche en wastafelmeubel met granieten bladen. Openslaande deur naar gemetseld balkon op het zuiden. Achterslaapkamer met vaste kast. Trapopgang naar tweede verdieping. Voorslaapkamer met erker en vaste kasten. Doorgang naar derde slaapkamer (mogelijke baby-, kleed- of werkkamer). Marmoleumvloeren met patroon en klassieke paneeldeuren.
Tweede verdieping: open zolderkamer met zichtbare balkenconstructie en volledige nokhoogte. Wandkasten met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger.
Bergkasten achter dakbeschot. Originele dakkapel met ruitverdelers, dubbele dakramen en nieuwe dakkapel op manshoogte, met openslaande deur naar balkon.
Buitenruimte: diepe voortuin met volwassen bomen. Brede oprit voor meerdere auto's. Poort naar besloten achtertuin. Zonneterras met Waaltjes bestraat. Houtopslag. Borders en gazon. Overkapping voorzien van vloer, elektra en rookkanaal. Tweede zonneterras en kleine steiger aan direct vaarwater. Houten schuur, voorzien van elektra.
Indeling gastenverblijf:
Begane grond: verwarmde marmoleumvloer en gestucte wanden. Ladder naar verdieping. Keukenblok met eengreeps mengkraan. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en wandcloset. Eigen CV-ketel (2013) en aansluiting wasmachine.
Verdieping: Volledige nokhoogte. Gevel- en dakraam.
De Weverstraat vormt voor forenzen de verbinding naar het Rijks- en provinciale wegennet rond Krommenie. Automobilisten rijden snel naar de A8 richting Amsterdam of de A9 naar Haarlem en Schiphol. Wie met het openbaar vervoer reist, wandelt in een minuut of tien naar het NS station. De bus stopt een paar straten verderop.
Deze typische jaren '30 straat markeert het oude dorpshart van Krommenie. Volg riviertje de Snuiver richting het oosten en kruis daarna de gezelligste winkelstraat van de Zaanstreek. Hier zijn de snuisterijen en boetiekjes, antiek en curiosa, delicatessen en specialiteiten. Ook ketens als de Hema en Etos hebben hier een vestiging. Supermarkten verspreiden zich door de hele dorpskern, zo zijn de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 137 m2;
- inhoud 473 m3;
- perceelgrootte 342 m2 eigen grond;
- bouwkundig rapport beschikbaar;
- funderingsonderzoek en monitoringsrapport beschikbaar (op te vragen via ons kantoor);
- halfvrijstaand herenhuis met gastenverblijf;
- authentieke details in combinatie met modern comfort;
- hoekperceel met achtertuin op het zuidoosten;
- parkeren op eigen erf en steiger aan vaarwater;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 618.000 - 634.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 342 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Gesloten keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 150m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2008
Kadastrale gegevens
- KROMMENIE B 7492
- Oppervlakte 342m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weverstraat 25 in Krommenie
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 618.000 -
634.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Weverstraat 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weverstraat 25 in Krommenie ligt tussen de 618.000 en 634.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weverstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weverstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weverstraat 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
