Tuinstraat 111, Krimpen aan den IJssel
90 m²
209 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Fresia 4 2925 EL Krimpen aan den IJssel
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
409.000
Wonen
120 m2
Perceel
153 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET GARAGE IN DE FIJNE BLOEMENBUURT
GOED ONDERHOUDEN WONING MET GARAGE
Deze woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden.
Zo zijn er in 2000 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en ook alle bitumineuze dakbedekking is al eens vervangen (dak woning in 2016, dak garage in 2014 en dak berging in 2021).
De CV-ketel is in 2017 vernieuwd en in 2018 is de palletkachel in de woonkamer geplaatst.
De bestrating en riolering in de wijk zijn afgelopen jaar nog vernieuwd.
VERZORGDE TUIN MET STENEN GARAGE
En dan is er die heerlijke tuin! Gelegen op het Zuidoosten en keurig verzorgd.
Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage met elektrische garagedeur. Ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van de auto of motor.
LIGGING
Het huis staat in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel, nabij wandel- en fietspaden.
Alle voorziening bevinden zich in directe omgeving, het openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand en ook is de supermarkt om de hoek.
INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met toilet met fonteintje. Vanuit de hal kun je de berging aan de voorzijde betreden en naar de keuken. Door middel van een wand tussen de woonkamer en de keuken worden deze ruimtes van elkaar gescheiden en is er een ruime eetkamer/leefkeuken gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen wat de woonkamer heerlijk licht maakt.
EERSTE VERDIEPING
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De drie slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. de slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal te noemen en waren voorheen 2 slaapkamers en heeft een trapje naar een entresol.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De Cv-opstelling bevindt zich tegenover de badkamer, en kan ook dienen als extra bergruimte.
BERGVLIERING
Vlizotrap naar deels bevloerde bergvliering.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Energielabel B
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Sfeervolle palletkachel (2018)
- Woonkeuken
- Ruime en lichte woonkamer
- Grote slaapkamers
- Verzorgde zonnige tuin
- Stenen garage met elektrische deur
OPLEVERING
In overleg, voorkeur verkoper is 1e week augustus 2024.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 443 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fresia 4 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 380.000 -
409.000
+8.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.292/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fresia 4 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 380.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fresia 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Populierenl. 84
Krimpen aan den IJssel
70%
139 m²
+19 m²
212 m²
+59 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fresia 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fresia 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fresia 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,39 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 6,62 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.746
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fresia 4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fresia 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fresia 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fresia 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus