Tuinstraat 111, Krimpen aan den IJssel
90 m²
209 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Pluim-es 10 2925 CM Krimpen aan den IJssel
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
440.000
Wonen
132 m2
Perceel
134 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN VERZORGDE TUIN.
VERKOPER AAN HET WOORD
'Je woont hier op de grens van het Groene Hart en de stad en dat heb ik altijd als een groot pluspunt ervaren.
Verder zal ik het gevoel van ruimte in dit huis zeker weten gaan missen, net als de vogeltjes in de tuin en het goede contact met de buurtjes natuurlijk.'
WAT EEN RUIMTE
Door de grote raampartijen is het huis heerlijk licht, en wat een ruimte! De tuingerichte woonkamer is groot en kan op diverse manieren ingedeeld worden.
De half open keuken is netjes en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Op de verdiepingen zijn 4 zeer ruime slaapkamers te vinden alsook een grote badkamer. En daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in dit huis.
DUURZAAM
Het huis is goed onderhouden en er is al flink in duurzaamheid geïnvesteerd. Zo is in 2020 de vloer geïsoleerd (Tonzon) en zijn in 2020 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst.
Ook zijn er in 2021 aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en de gevelpanelen aan de voorzijde zijn toen vernieuwd.
De CV-ketel dateert uit 2017 en de woning is voorzien van een energielabel A!
LEUKE LIGGING EN VERZORGDE TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is goed verzorgd. Het huis is bereikbaar via de achterom en ook is de tuin voorzien van een stenen berging voor extra opbergruimte.
Vele openbare voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en speelplaatsen vind je in de nabije omgeving. Ook natuurgebied Krimpenerhout, met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan, vind je in op korte afstand!
De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk.
Rotterdam vind je op ca. 20 autominuten.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim met aan de voorzijde de half open keuken en aan de achterzijde het zit- en eetgedeelte. De begane grond is voorzien van plavuizen en geeft toegang tot de tuin met berging.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop welke toegang biedt aan 3 ruime slaapkamers en de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, en dubbele wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping tref je wederom een ruime overloop met een grote slaapkamer met dakkapel en een separate wasruimte waar ook de Cv-ketel is gesitueerd. Op de overloop heb je middels de vlizotrap toegang tot de bergvliering.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 132m²;
- Inhoud 469m³;
- Energielabel A;
- 4 ruime slaapkamers;
- In 2021 nieuwe gevelpanelen en kunststofkozijnen met dubbel glas;
- In 2020 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst;
- In 2020 is de vloer geïsoleerd met Tonzon;
- Cv-ketel Nefit 2017;
- Voorzieningen in de nabije omgeving.
OPLEVERING: in overleg, voorkeur verkoper is eind juli 2024.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 440.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pluim-es 10 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 395.000 -
440.000
+7.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.992/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pluim-es 10 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 395.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pluim-es 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pluim-es 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
Door makelaar
03-04-2024
Te koop
22-01-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pluim-es 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pluim-es 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,20 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 6,25 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.746
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pluim-es 10.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pluim-es 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pluim-es 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pluim-es 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus