Ouverturelaan 97, Krimpen aan den IJssel
172 m²
82 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Allegro 17 2925 BA Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
462.000
Wonen
146 m2
Perceel
153 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZEER ROYAAL EN GOED AFGEWERKT 7-KAMER! HOEKHUIS MET 2 BADKAMERS
RUIM WONEN VOOR EEN GROOT GEZIN
Met 6 slaapkamers aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, grote eet-/werkkamer (andere gebruiksinvulling ook mogelijk!) en een royale moderne keuken. De keuken heeft in 2022 een update en nieuwe apparatuur gekregen en is heerlijk ruim. De tuin ligt op het zonnige westen en heeft een ruime berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers gelegen en een grote badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is airco geplaatst om de verdieping te koelen. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst en hier zijn nog eens 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en CV-ketel. Ook op de tweede verdieping hangt een airco-unit.
HOBBY, WERKEN OF SLAPEN BENDEN IS MOGELIJK
De "aanbouw" aan de zijkant van de woning biedt vele mogelijkheden! Thans is deze ruimte in gebruik als grote eetkamer, maar ook werken, hobby of praktijk aan huis behoren tot de mogelijkheden. Of wat dacht u van een slaapkamer op de begane grond? Mogelijkheden te over.
IDEAAL WONEN OP KINDVRIENDELIJKE PLEK
Wonen op een ideale plek in Krimpen aan den IJssel. Om de hoek van Rotterdam en toch het dorpse gevoel. In de nabije omgeving zijn er verscheidene (basis)scholen en speeltuinen voor de kinderen. Winkelcentrum de Korf is op loopafstand. Je loopt de wijk uit en je vindt alle faciliteiten zoals supermarkten, boetiekjes en drogisterijen. Tot slot vind je de bushalte ook op loopafstand, kortom, de ideale, kindvriendelijke plek voor jou en je gezin.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast (deels vernieuwd), keuken met losse Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, plint boiler voor warm water.
Woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwverlichting, schuifpui naar tuin, airco en voorraadkast.
Eetkamer met laminaatvloer en deur naar de tuin. Deze ruimte is ook prima voor andere doeleinden geschikt zoals kantoor of praktijk aan huis of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Mogelijkheden te over!
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met vloerbedekking, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met dakkapellen en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook hier is airco aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1976;
- Energielabel C;
- 6 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 2 dakkapellen
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning aanwezig;
- Krachtstroom aanwezig in de schuur;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Toilet 2023;
- Glasvezel aanwezig;
- CV-ketel voorzien van voldoende boilercapaciteit voor de beide badkamers.
- Elektrische rolluiken aan straatkant van aanbouw;
- 3 fase autolader aanwezig.
OPLEVERING
In overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.253
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 519 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Allegro 17 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
462.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.253/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Allegro 17 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 415.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Allegro 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Fuga 86
Krimpen aan den IJssel
82%
125 m²
-21 m²
137 m²
-16 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Allegro 95
Krimpen aan den IJssel
82%
127 m²
-19 m²
138 m²
-15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Allegro 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
25-04-2015
Verkocht
29-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Allegro 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Allegro 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,14 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 5,74 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.832
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Allegro 17.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Allegro 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Allegro 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Allegro 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus