logo Huispedia

Allegro 17

Verkocht
Verkocht in mei 2024

Allegro 17 2925 BA Krimpen aan den IJssel

€ 475.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 417.000 - 464.000
Wonen 146 m2
Perceel 153 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


ZEER ROYAAL EN GOED AFGEWERKT 7-KAMER! HOEKHUIS MET 2 BADKAMERS

RUIM WONEN VOOR EEN GROOT GEZIN
Met 6 slaapkamers aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, grote eet-/werkkamer (andere gebruiksinvulling ook mogelijk!) en een royale moderne keuken. De keuken heeft in 2022 een update en nieuwe apparatuur gekregen en is heerlijk ruim. De tuin ligt op het zonnige westen en heeft een ruime berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers gelegen en een grote badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is airco geplaatst om de verdieping te koelen. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst en hier zijn nog eens 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en CV-ketel. Ook op de tweede verdieping hangt een airco-unit.

HOBBY, WERKEN OF SLAPEN BENDEN IS MOGELIJK
De "aanbouw" aan de zijkant van de woning biedt vele mogelijkheden! Thans is deze ruimte in gebruik als grote eetkamer, maar ook werken, hobby of praktijk aan huis behoren tot de mogelijkheden. Of wat dacht u van een slaapkamer op de begane grond? Mogelijkheden te over.

IDEAAL WONEN OP KINDVRIENDELIJKE PLEK
Wonen op een ideale plek in Krimpen aan den IJssel. Om de hoek van Rotterdam en toch het dorpse gevoel. In de nabije omgeving zijn er verscheidene (basis)scholen en speeltuinen voor de kinderen. Winkelcentrum de Korf is op loopafstand. Je loopt de wijk uit en je vindt alle faciliteiten zoals supermarkten, boetiekjes en drogisterijen. Tot slot vind je de bushalte ook op loopafstand, kortom, de ideale, kindvriendelijke plek voor jou en je gezin.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast (deels vernieuwd), keuken met losse Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, plint boiler voor warm water.
Woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwverlichting, schuifpui naar tuin, airco en voorraadkast.
Eetkamer met laminaatvloer en deur naar de tuin. Deze ruimte is ook prima voor andere doeleinden geschikt zoals kantoor of praktijk aan huis of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Mogelijkheden te over!

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met vloerbedekking, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met dakkapellen en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook hier is airco aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1976;
- Energielabel C;
- 6 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 2 dakkapellen
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning aanwezig;
- Krachtstroom aanwezig in de schuur;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Toilet 2023;
- Glasvezel aanwezig;
- CV-ketel voorzien van voldoende boilercapaciteit voor de beide badkamers.
- Elektrische rolluiken aan straatkant van aanbouw;
- 3 fase autolader aanwezig.

OPLEVERING
In overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Inhoud 519 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 130m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Allegro 17 in Krimpen aan den IJssel

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 417.000 - 464.000
+7.92% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 3.253/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Allegro 17 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 417.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Allegro 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Marathon 168
Marathon 168 Krimpen aan den IJssel
85%
125 m² -21 m²
136 m² -17 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fuga 86
Fuga 86 Krimpen aan den IJssel
80%
125 m² -21 m²
137 m² -16 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Allegro 95
Allegro 95 Krimpen aan den IJssel
80%
127 m² -19 m²
138 m² -15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Toccata 126
Toccata 126 Krimpen aan den IJssel
80%
128 m² -18 m²
174 m² +21 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Allegro 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-05-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 475.000
Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel
19-04-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
25-04-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Krimpen aan den IJssel


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Allegro 17 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Allegro 17 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,14 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 2,59 km
Snelweg afrit 5,74 km
Supermarkt 0,22 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,10 km
Voortgezetonderwijs 0,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 463.746

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+1.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Allegro 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Allegro 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Allegro 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Allegro 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus