Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
185 m2 perceel
5 kamers
C

Roemer Visscherstraat 2 2931 XT Krimpen aan de Lek

103 m²
wonen
185 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
94 m²
Tuin
€ 380.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.738/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoekwoning met zonnige achtertuin en de kans om er een heerlijk thuis van te maken!

Deze woning heeft niet alleen een rustige hoekligging, maar is ook voorzien van een living met schuifpui, 4 slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Genoeg ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek en een goede basis met mogelijkheden om het nog naar eigen wens te verbouwen en te klussen. In de achtertuin (Z/O) kunt u heerlijk van de zon genieten en is er een vrijstaande stenen berging en eigen achterom. Een heerlijke plek vol privacy en perfect voor ontspanning. Gelegen op 185 m2 eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Kortom: een unieke kans om een woning te creëren die helemaal bij je past!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U op zoek bent naar een hoekwoning!
* Er maar liefst 4 slaapkamers zijn!
* De zonnige tuin op het Zuid-Oosten gelegen is!
* Het rustig maar centraal gelegen is!

Begane grond:
* Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang met vaste kast en volledig betegeld toilet met fonteintje.
* Ruime woonkamer van ca. 24 m2 voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin.
* Nette keuken voorzien van plavuizen vloer, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kasten.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
* Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en 2e zwevend toilet.

2e Verdieping (nokverhoging):
* Overloop voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats CV ketel en bergruimte.
* Slaapkamer IV voorzien van kunststof dakkapel, vaste kasten en bergruimte.

Tuin:
* Voortuin, zijtuin en zonnige (Z/O) gelegen achtertuin voorzien van terras met zonwering, vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwtechnische keuring ter inzage aanwezig.
* Nokverhoging met dakkapel 2e verdieping.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 428.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
364 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roemer Visscherstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-08-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 385.000
06-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
07-07-2026 · Swijnenburg & Valk Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 380.000 – 428.000
Woningwaarde
€ 385.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.21%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jacob van Ruysdaelstraat 14
Verkocht aug 2026
Jacob van R. 14
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Jan van Goyenstraat 3
Verkocht aug 2026
Jan van Goy. 3
Vraagprijs € 372.500
Winnend bod
Hoofdstraat 100
Verkocht aug 2026
Hoofdstraat 100
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roemer Visscherstraat 2

De WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 2 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roemer Visscherstraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roemer Visscherstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Krimpen aan de Lek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • De Terp 5.74 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 6.23 km · Treinstation
  • Slotlaan 7.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 535.513
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.38%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roemer Visscherstraat 2 in Krimpen aan de Lek ligt tussen de 380.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roemer Visscherstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roemer Visscherstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.