68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET VRIJ UITZICHT
Welkom aan Harpoen 14 in Krimpen aan de Lek: een ruim en comfortabel huis met een ongekend fijne ligging aan het water. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en uitzicht over uitgestrekte weilanden, terwijl je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of vrijheid. LICHT, RUIM EN MET UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het uitzicht direct op. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht én een prachtig panoramabeeld over het omliggende groen en water. Binnen voelt het net zo vrij als buiten. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de gunstige ligging op de hoek geniet je hier de hele dag van natuurlijke lichtinval. Ook de keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Dit huis is ingericht met oog op comfort en gemak. Op de begane grond vind je niet alleen de leefruimtes, maar ook een ruime slaapkamer en badkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer doordat de woning is uitgebouwd, deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en geeft fijn uitzicht over het weiland. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De indeling maakt het huis geschikt voor zowel stellen als kleinere gezinnen die rustig willen wonen, met flexibiliteit voor de toekomst. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET VOLDOENDE PRIVACY De tuin is een echte verrassing: ruim, groen aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Of je nu graag in de ochtendzon je koffie drinkt of in de middag geniet van een goed boek onder de parasol – deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de slimme indeling, volwassen beplanting en vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van volop privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en borders, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten of te tuinieren. En vanuit de tuin kijk je zó weg over het water en de weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt. RUSTIG WONEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES Hoewel je hier woont aan de rand van Krimpen aan de Lek, met uitzicht over het buitengebied, liggen alle voorzieningen verrassend dichtbij. Supermarkt, huisarts, bakker en andere winkels zijn eenvoudig te bereiken. De ligging aan een rustige straat met weinig verkeer maakt dit huis extra aantrekkelijk voor wie graag in stilte thuiskomt. Bovendien zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Krimpen aan den IJssel, Capelle en Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Wandelen of fietsen in de polder? Dat begint gewoon bij je voordeur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen aan het water, dichtbij voorzieningen - Tuinligging: zuidoosten, met veel privacy - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: ca. 248 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, kan snel - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Harpoen 14
De WOZ-waarde van Harpoen 14 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harpoen en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Harpoen 14.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Harpoen 14 in Krimpen aan de Lek ligt tussen de 527.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harpoen. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harpoen 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
