Zicht 39, Delfzijl
90 m²
184 m² perceel
4 kamers
€ 195.000
Laag in de markt
Verkocht
Holwierderweg 1 9904 PA Krewerd
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
356.000
Wonen
155 m2
Perceel
525 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige plek gelegen in het wierdedorp Krewerd is voor de koper van deze woning een unieke kans om een energie neutrale, vrijstaande woning te realiseren. Centraal gelegen in het dorp met een nabijgelegen speeltuintje en voetbalveld biedt de plek een prachtig uitzicht over de akkers en velden.
De woning is op dit moment onderdeel van het versterkingsprogramma en Experiment Krewerd. Er is naar verwachting een subsidie beschikbaar die groter is dan de vraagprijs van de woning. De koper kan de subsidie aanwenden om de huidige woning te renoveren en versterken. Ook kan (een deel van) subsidie mogelijk worden gebruikt om sloop en nieuwbouw te plegen. Er is nu al een voorbereidingsbudget beschikbaar voor een ondersteuningsteam, waar een architect van uw keuze aan kan worden toegevoegd.
Op een perceel van 525 m2 bevindt zich op dit moment een voormalige boerderij die in 1920 is gebouwd en een vloeroppervlak heeft van 154 m2. De woning bevat prachtige oude gebinten en andere karakteristieke kenmerken, maar ook enige houtworm, scheurvorming in zijgevels en een uit het lood staande voorgevel. Versterking en renovatie zijn wenselijk. Dit geldt ook voor de aanwezige schuur van 20 m2. De totale overige ruimtes zijn 76m2 groot.
Er is in 2018 een asbestinventarisatie gemaakt, waaruit blijkt dat er asbest aanwezig is of kan zijn. In de kelder zijn asbesthoudende platen gevonden.
Op de verdieping is de dakconstructie en de vloeren in de slaapkamers aangetast door houtworm. De houtworm tast de constructie echter niet aan. Dit staat in het inspectierapport EVS-2 uit januari 2019. Dit inspectierapport ligt aan de versterkingsoperatie ten grondslag.
KREWERD
Het wierdedorp Krewerd is prachtig gelegen tussen de velden en landerijen en wordt omringd door de dorpen Holwierde, Oosterwijtwerd en Leermens. Nabij de woning liggen een speeltuintje en voetbalveld. Ook zijn in Krewerd een monumentale kerk en het levendige dorpshuis Kredo aanwezig.
Krewerd ligt nabij de N33, waardoor de plaatsen Appingedam en Delfzijl, maar ook de Eemshaven binnen 10 autominuten te bereiken zijn. Zowel Appingedam als Delfzijl zijn op ca. 20 fietsminuten gelegen. Je vindt hier alle benodigde voorzieningen en goede verbindingen voor het openbaar vervoer. De stad Groningen is op nog geen 30 minuten rijden gelegen. De omgeving biedt veel fiets- en wandelmogelijkheden. Kortom: een heerlijke plek om te wonen te midden van rust en natuur, met alle benodigde voorzieningen dichtbij.
EXPERIMENT KREWERD
Koper kan zelf kiezen of de woning onderdeel blijft van Experiment Krewerd of niet. Experiment Krewerd is een dorpscoöperatie die de versterkingsoperatie in verband met de aardbevingsproblematiek wil combineren met de benodigde energietransitie. De versterkingsoperatie en de energietransitie zijn aanleiding om het dorp, onder aanvoering van de Dorpscoöperatie, in één keer toekomstbestendig te maken. Het dorp wil het vertrouwde eigen karakter behouden. Renovatie van de huidige woning of nieuwbouw van een schuurwoning past goed binnen het beeldkwaliteitsplan waar de woning aan dient te voldoen.
BIJZONDERHEDEN
- Koper kan naar eigen inzicht de woning renoveren of slopen en nieuwbouw plegen
- Voorbereidingsbudget beschikbaar die aan koper wordt overgedragen; potentieel meer subsidie beschikbaar
- Naar wens kan de woning onderdeel blijven van Experiment Krewerd
- In Krewerd zal glasvezel worden aangelegd
- De twee impressietekeningen zijn alleen bedoeld om een indruk te geven van wat mogelijk is. Ze zijn gemaakt door architect Nico Dekker en met toestemming geplaatst. Neem voor meer informatie contact met de architect via zijn website.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 525 m2
- Inhoud 877 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holwierderweg 1 in Krewerd
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
356.000
+3.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 1.545/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Holwierderweg 1 in Krewerd ligt tussen de 322.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Holwierderweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Harm Kupers. 12
Appingedam
67%
139 m²
-16 m²
371 m²
-154 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holwierderweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 239.500
Door makelaar
30-08-2023
Verkocht
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eemsdelta
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Eemsdelta.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holwierderweg 1 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,46 km |
| Bushalte | 0,01 km |
| Centrum | 0,02 km |
| Snelweg afrit | 3,76 km |
| Supermarkt | 3,94 km |
| Kinderopvang | 2,61 km |
| Basisonderwijs | 2,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holwierderweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holwierderweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Holwierderweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus