Zwartemeerweg 46 8317 PC Kraggenburg
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Zwartemeerweg in Kraggenburg ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Zwartemeerweg 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 887 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.075 m2. De woning is gebouwd in 1943, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 324.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 106.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Kraggenburg, dan zit je hier goed. Zwartemeerweg 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Kraggenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kraggenburg, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.878.000 - 2.183.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1943
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Woonoppervlakte 887 m2
- Perceeloppervlakte 9075 m2
- Aantal kamers 11 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- NOORDOOSTPOLDER C 1835
- Oppervlakte 9075m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zwartemeerweg 46 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.075 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+27% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Zwartemeerweg 46 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwartemeerweg en 63.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zwartemeerweg 46.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 447.900
- Woningwaarde jaartrend +1.78%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Zwartemeerweg 46 in Kraggenburg ligt tussen de 1.878.000 en 2.183.000 euro. Deze waarde is 267.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwartemeerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zwartemeerweg 46? Bekijk het complete waarderapport.