In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ooste 61 Koudum is

€ 2.208.000 - 2.566.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 158.000 meer

Ooste 61 8723 EH Koudum

755m²

32.232m²

15

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Ooste in Koudum ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Ooste 61 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 755 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 32.232 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 283.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ooste. Als we naar het perceel kijken is dit 1240.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Buiten wonen in Koudum, dan zit je hier goed. Ooste 61 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 15 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 755 m2
  • Perceeloppervlakte 32232 m2
  • Inhoud 3842 m3
Indeling
  • Aantal kamers 15 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ooste 61 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 32.232 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.208.000 – 2.566.000
Woningwaarde
+7.28%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
51990
Hypotheeksom € 2387000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 1808,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 2220,-
Geschatte belasting € 185 /mnd
WOZ Ooste 61

De WOZ-waarde van Ooste 61 is 1.509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 137% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooste en 36.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ooste 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 427.300
  • Woningwaarde jaartrend +5.56%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hindeloopen 4.48km - Treinstation
Workum 5.46km - Treinstation
Koudum-Molkwerum 5.51km - Treinstation
Scholen
It Grovestinshof 0.85km - School
BS De Welle 0.85km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte 4.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Ooste 61 8723 EH Koudum

755m²

32.232m²

15

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ooste 61 in Koudum ligt tussen de 2.208.000 en 2.566.000 euro. Deze waarde is 335.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooste. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ooste 61? Bekijk het complete waarderapport.