Huispedia
201 m2 wonen
1.388 m2 perceel
8 kamers
A+

Provincialeweg 1

201 m²
1388 m²
8 kamers
A+
4484 NG Kortgene
Vraagprijs
€ 749.500
€ 3.729/m²
Vraagprijs per m²
€ 658K – 734K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 25 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

555 dagen te koop
22% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
23% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Prachtige vrijstaande woning in het geliefde Kortgene!
Deze vrijstaande woning aan de Provincialeweg in Kortgene is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een fijne ligging aan de rand van Kortgene, met alle nodige voorzieningen op loopafstand. De ruime en lichte woonkamer heeft diverse raampartijen en een prachtige erker, waardoor er enorm veel lichtinval in de woning gerealiseerd is. Aan de woning is een kantoor aan huis gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of een praktijkruimte. Met 5 slaapkamers, een ruime zonovergoten tuin en voldoende bergruimte is dit de ideale woning voor een gezin!
De ligging van de woning is ideaal. Kortgene is een klein dorp met een rijk voorzieningenniveau. Een supermarkt, diverse horecagelegenheden en winkels liggen in het centrum. Aan de waterkant bevindt zich een jachthaven met directe toegang tot het Veerse Meer. Het dorp ligt op het eiland Noord-Beveland, wat een zeer geliefde omgeving is voor watersporters, natuurliefhebbers en fietsers. Omliggende dorpen en steden als Kamperland, Goes en Middelburg zijn via de wegen ook goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Via de voorzijde van de woning, kom je binnen in de woning. Hier kom je terecht in een ruime entree, van waaruit je toegang hebt tot de trap naar boven, een apart toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer loopt over in de eetkamer en de half open keuken. Beide zijn voorzien van een erker met grote raampartijen. Via de eetkamer bereik je via de gang het kantoor, welke ook via buiten bereikbaar is.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot de 3 slaapkamers, waarvan een met garderobe kamer en balkon en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er voldoende kastruimte en een balkon aanwezig op deze verdieping.
Tweede verdieping
Via de trap kom je terecht op de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de stookruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Er is voldoende kastruimte aanwezig.
Tuin & berging
De ruime omliggende tuin is voorzien van diverse terrassen en er zijn een berging, tuinhuis en garage aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.729
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
201 m2
Perceeloppervlakte
1388 m2
Inhoud
748 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Externe bergruimte
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 749.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 658.000 – 734.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsendijk 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Zandkreekst. 9 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Perenlaan 4 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19240
€
Hypotheeksom € 749500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 353,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.819,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 677.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Provincialeweg 1

De WOZ-waarde van Provincialeweg 1 is 677.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Provincialeweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Provincialeweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kortgene: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Goes (SGB) 11.64 km · Treinstation
  • Goes 12.19 km · Treinstation
  • Nisse (SGB) 14.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 770 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Provincialeweg 1 in Kortgene ligt tussen de 658.000 en 734.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Provincialeweg. Met een vraagprijs van € 749.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Provincialeweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Provincialeweg 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 658.000 en € 734.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 749.500 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.729 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.860 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 22% van de 51 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Provincialeweg 1 al te koop?

18 maanden, sinds 6 mei 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 201 m² groot. Het perceel is 1388 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 560 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 480 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Goes (SGB) op 11,6 km, 18 minuten rijden. Treinstation Goes op 12,2 km, 19 minuten rijden. Treinstation Nisse (SGB) op 14,9 km, 23 minuten rijden.

Hoe is het om in Kortgene-Dorp te wonen?

Er wonen ongeveer 1.645 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.