Huispedia
175 m2 wonen
593 m2 perceel
7 kamers
C

Veerweg 138

175 m²
593 m²
7 kamers
C
4493 AV Kamperland
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.857/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 618K
Huispedia Woningwaarde
231 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 61 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

52 dagen te koop
36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wat een plaatje! Karakteristieke jaren ’20-woning, volledig gemoderniseerd en met volop sfeer
Aan de Veerweg 138 staat deze prachtige vrijstaande jaren ’20-woning, waarbij de garage geschakeld is met het naastgelegen pand. Een huis dat direct indruk maakt door de karakteristieke uitstraling, de vele originele details en de verrassende hoeveelheid ruimte. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig behouden is gebleven. Bovendien beschikt de woning over het volledige woonprogramma op de begane grond en maar liefst vier goede slaapkamers op de verdieping.
Ook op het gebied van comfort is de woning helemaal van deze tijd. Zo zijn het dak, de muren en de vloer geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas en beschikt de begane grond over vloerverwarming. Het dak is recent vernieuwd en ook het volledige buitenschilderwerk is dit jaar uitgevoerd. Een karakteristieke woning met de uitstraling van vroeger en het wooncomfort van nu.
Via de entree is direct een ruime slaap-/werkkamer bereikbaar. Een sfeervolle ruimte waarin de fraaie glas-in-loodramen meteen de toon zetten voor de rest van het huis.
Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer. Ook hier is volop karakter aanwezig. De fraaie erker zorgt voor extra licht en sfeer, terwijl de houtkachel een warme blikvanger vormt. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.
De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de volledig geïsoleerde garage. Het achterste gedeelte hiervan is momenteel ingericht als heerlijke loungehoek. Dankzij de verwarming, houtkachel en het fraaie uitzicht op de tuin is dit echter ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of tuinkamer.
Op de verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. In alle kamers is het fraaie dakbeschot zichtbaar, wat zorgt voor een bijzonder sfeervolle uitstraling. Het volledige dak is aan de buitenzijde geïsoleerd.
Vanaf de riante overloop is het ruime dakterras bereikbaar. Hier geniet je in alle rust en met volop privacy van het buitenleven. Via een vaste trap bereik je vervolgens de praktische bergzolder, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is.
Ook buiten stelt deze woning niet teleur. De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime, degelijk gebouwde veranda met aangrenzende schuur: een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, maar ook ideaal voor extra opslag en hobbyruimte.
De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom. Aan de voorzijde zijn maar liefst twee opritten aanwezig, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is.
Veerweg 138 is zo’n woning waar alles samenkomt: de charme van de jaren ’20, originele details, veel leefruimte, een prachtige tuin en het comfort van een grondig gemoderniseerd huis. Dankzij het woonprogramma op de begane grond en de vier slaapkamers op de verdieping is de woning bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Een bijzonder compleet en sfeervol woonhuis dat je eigenlijk zelf moet ervaren.
Extra mogelijkheid: er bestaat tevens de mogelijkheid om de naastgelegen woning aan Veerweg 140 bij te kopen. Hiermee ontstaat een unieke kans voor bijvoorbeeld wonen met familie of andere woon- en werkcombinaties.
Kenmerken:
-Karakteristieke woning uit circa 1920
-Gelegen in het centrum van Kamperland
-Volledig gemoderniseerd met behoud van de originele details
-Riante woonkamer
-Woonoppervlakte ca.175 m2
-Vijf slaapkamers waarvan 1 op begane grond
-Twee badkamers
-Beschutte achtertuin met veranda en schuur
-Voorzieningen op korte afstand
-Nabij het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzeekust
Heeft u interesse in deze unieke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.857
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
593 m2
Inhoud
753 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
231 m2
Balkon / terras
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 675.000
  2. 30-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 03-03-2017 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 554.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.343/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veerweg 164 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Veerweg 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Veerweg 57 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.372,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veerweg 138

De WOZ-waarde van Veerweg 138 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerweg en 40.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veerweg 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kamperland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Arnemuiden 8.2 km · Treinstation
  • Middelburg 12.28 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 16.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veerweg 138 in Kamperland ligt tussen de 554.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veerweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerweg 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Veerweg 138 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 554.000 en € 618.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 675.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.857 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.588 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 36% van de 135 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veerweg 138 al te koop?

7 weken, sinds 22 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 175 m² groot. Het perceel is 593 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 100 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 520 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 690 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Arnemuiden op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 12,3 km, 19 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 16,5 km, 25 minuten rijden.

Hoe is het om in Kamperland te wonen?

Er wonen ongeveer 1.755 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.