3774 LE Kootwijkerbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Breihutterweg in Kootwijkerbroek ligt deze karakteristieke woning. Breihutterweg 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.475 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Kootwijkerbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Breihutterweg 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 56 Kootwijkerbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kootwijkerbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breihutterweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barneveld
De WOZ-waarde van Breihutterweg 31 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breihutterweg en 54.8% lager dan de realistische woningwaarde van Breihutterweg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breihutterweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 895.000
Gildeweg 9
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Puurveensew. 25
124 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Garderbroek. 227
106 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.095.000
Oude Garder. 15
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Wolweg 63
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Wielweg 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Vliegersvel. 34
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Harderwijke. 16
132 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoevelakens. 119
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 789.000
Brugveensew. 56
82 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kootwijkerbroek schatten we de waarde van Breihutterweg 31 nu tussen € 559.000 en € 650.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breihutterweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
