3774 BX Kootwijkerbroek · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
141 m² wonen · 2.172 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1932 · Energielabel F
€ 889.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Brinkerweg in Kootwijkerbroek ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Brinkerweg 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.172 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Kootwijkerbroek, dat kan zeker in deze buurt. Brinkerweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 56 Kootwijkerbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kootwijkerbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Brinkerweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barneveld
De WOZ-waarde van Brinkerweg 12 is 791.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkerweg en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkerweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brinkerweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 689.000
Harskamperw. 28
119 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 729.000
Garderbroek. 156
152 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 945.000
Oosterbrink. 4-01
156 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 975.000
Kootwijkerb. 88
192 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.575.000
Veluweweg 148
178 m²
Verkocht · sep 2026
€ 769.000
Oude Garder. 2
144 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 895.000
Garderbroek. 63
175 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 875.000
Veluweweg 140
169 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.195.000
Brugveensew. 58
170 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Essenerweg 10
184 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kootwijkerbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Brinkerweg 12 op € 889.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brinkerweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)