3774 BW Kootwijkerbroek · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
90 m² wonen · 2.825 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1945 · Energielabel G
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 618.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oosterbrinkweg in Kootwijkerbroek ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Oosterbrinkweg 25 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.825 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Kootwijkerbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Oosterbrinkweg 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 56 Kootwijkerbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kootwijkerbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Oosterbrinkweg 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barneveld
De WOZ-waarde van Oosterbrinkweg 25 is 864.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterbrinkweg en 22.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Oosterbrinkweg 25. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterbrinkweg 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 550.000
Welgelegenw. 2
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 789.000
Brugveensew. 56
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 889.000
Rijksweg 134
97 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 849.000
Zelderseweg 45
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 695.000
Kallenbroek. 131
103 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 559.000
Zevenbergje. 1-02
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Wielweg 9
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Barnseweg 132
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Brugveensew. 69
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 850.000
Speulderbos. 35
143 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kootwijkerbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oosterbrinkweg 25 op € 618.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterbrinkweg 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)