Huispedia
131 m2 wonen
183 m2 perceel
7 kamers
A

Frisostrjitte 23

131 m²
183 m²
7 kamers
A
9288 BV Kootstertille
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 367K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, verrassend ruim én de afgelopen jaren op werkelijk bijna ieder vlak aangepakt: deze tussenwoning aan de Frisostrjitte 23 is er zo een waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een vrijstaande berging met vernieuwde overkapping/veranda, een zonnige tuin en een hele reeks moderniseringen is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert.
De huidige bewoners hebben hier bepaald niet stilgezeten. Sterker nog: wat is er de laatste jaren níet aangepakt? Dankzij de gerealiseerde dakkapel (2025) is er extra ruimte op zolder ontstaan, waardoor de woning nu beschikt over maar liefst zes (slaap)kamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra hobbyruimte wenst.
Het wooncomfort is in 2022 flink verhoogd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is de begane grond compleet voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. Daarnaast zijn zowel de badkamer als beide toiletten vernieuwd, waardoor ook deze ruimtes helemaal van nu zijn.
Op het gebied van duurzaamheid en techniek zit je hier eveneens goed. De woning is de laatste jaren voorzien van bodemisolatie en dakisolatie, een nieuwe HR-cv-ketel van Atag, 9 zonnepanelen, HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen. Ook de meterkast is vernieuwd. Het resultaat? Een comfortabel huis met een keurig energielabel A.
Buiten is het eveneens genieten. De tuinberging is opgewaardeerd en voorzien van een nieuwe overkapping/veranda, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; hal met toegang tot de vernieuwde meterkast; woonkamer met naadloze overgang naar de eetkamer met berging, schuifpui en met een open keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; achterentree/bijkeuken met toiletruimte (vernieuwd in 2022), voorzien van een hangtoilet en fontein.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de grootste bijna 13 m² is; overloop; een luxe badkamer (2022) met inloopdouche voorzien van regendouche, wasmeubel en handdoekradiator; separaat toilet (eveneens vernieuwd in 2022) met hangtoilet; berging met witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping:
Overloop; 5e slaapkamer en 6e (slaap)kamer/berging met cv-opstelling (Atag, 2022). Deze verdieping is eveneens middels een vaste trap bereikbaar.
Buiten:
Buiten is het hier ook bijzonder prettig wonen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierborders, onderhoudsarm kunstgras, vernieuwde schuttingen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor je hier geniet van een nette en sfeervolle buitenruimte met weinig onderhoud. Onder de veranda is het heerlijk zitten, of je nu wilt ontspannen in de zon of juist beschut buiten wilt genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de privacy. Aan de voorzijde ervaar je veel rust, doordat er geen directe inkijk van buren is. Verder beschikt de woning over een berging met zolder en achterom, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinspullen en opslag. Parkeren kan onder andere in de parkeerhavens aan de straat.
Het dorp Kootstertille:
Kootstertille is een fijn dorp voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je geniet hier van de gemoedelijke sfeer van een dorp, terwijl plaatsen als Surhuisterveen, Drachten en Groningen goed bereikbaar zijn. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en mooie wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving is het hier comfortabel wonen voor jong en oud.
Ben je dus op zoek naar een ruime, gemoderniseerde gezinswoning waar je direct volop van kunt genieten? Dan is Frisostrjitte 23 absoluut een bezichtiging waard. Onze flexibele makelaars staan te trappelen om je dit geheel te laten zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
64 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

KOOTEN C 2518
Oppervlakte
183 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 26-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 323.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.626/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Casimirstrj. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Van Stolber. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Willem Lode. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frisostrjitte 23

De WOZ-waarde van Frisostrjitte 23 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frisostrjitte en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frisostrjitte 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.95 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Buitenpost 6.95 km · Treinstation
  • De Westereen 7.73 km · Treinstation
  • Feanwâlden 12.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frisostrjitte 23 in Kootstertille ligt tussen de 323.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frisostrjitte. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frisostrjitte 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.