Frisostrjitte 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige bewoners hebben hier bepaald niet stilgezeten. Sterker nog: wat is er de laatste jaren níet aangepakt? Dankzij de gerealiseerde dakkapel (2025) is er extra ruimte op zolder ontstaan, waardoor de woning nu beschikt over maar liefst zes (slaap)kamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra hobbyruimte wenst.
Het wooncomfort is in 2022 flink verhoogd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is de begane grond compleet voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. Daarnaast zijn zowel de badkamer als beide toiletten vernieuwd, waardoor ook deze ruimtes helemaal van nu zijn.
Op het gebied van duurzaamheid en techniek zit je hier eveneens goed. De woning is de laatste jaren voorzien van bodemisolatie en dakisolatie, een nieuwe HR-cv-ketel van Atag, 9 zonnepanelen, HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen. Ook de meterkast is vernieuwd. Het resultaat? Een comfortabel huis met een keurig energielabel A.
Buiten is het eveneens genieten. De tuinberging is opgewaardeerd en voorzien van een nieuwe overkapping/veranda, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; hal met toegang tot de vernieuwde meterkast; woonkamer met naadloze overgang naar de eetkamer met berging, schuifpui en met een open keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; achterentree/bijkeuken met toiletruimte (vernieuwd in 2022), voorzien van een hangtoilet en fontein.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de grootste bijna 13 m² is; overloop; een luxe badkamer (2022) met inloopdouche voorzien van regendouche, wasmeubel en handdoekradiator; separaat toilet (eveneens vernieuwd in 2022) met hangtoilet; berging met witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping:
Overloop; 5e slaapkamer en 6e (slaap)kamer/berging met cv-opstelling (Atag, 2022). Deze verdieping is eveneens middels een vaste trap bereikbaar.
Buiten:
Buiten is het hier ook bijzonder prettig wonen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierborders, onderhoudsarm kunstgras, vernieuwde schuttingen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor je hier geniet van een nette en sfeervolle buitenruimte met weinig onderhoud. Onder de veranda is het heerlijk zitten, of je nu wilt ontspannen in de zon of juist beschut buiten wilt genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de privacy. Aan de voorzijde ervaar je veel rust, doordat er geen directe inkijk van buren is. Verder beschikt de woning over een berging met zolder en achterom, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinspullen en opslag. Parkeren kan onder andere in de parkeerhavens aan de straat.
Het dorp Kootstertille:
Kootstertille is een fijn dorp voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je geniet hier van de gemoedelijke sfeer van een dorp, terwijl plaatsen als Surhuisterveen, Drachten en Groningen goed bereikbaar zijn. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en mooie wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving is het hier comfortabel wonen voor jong en oud.
Ben je dus op zoek naar een ruime, gemoderniseerde gezinswoning waar je direct volop van kunt genieten? Dan is Frisostrjitte 23 absoluut een bezichtiging waard. Onze flexibele makelaars staan te trappelen om je dit geheel te laten zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 315.000
-
26-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Casimirstrj. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Van Stolber. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Willem Lode. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frisostrjitte 23 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frisostrjitte en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frisostrjitte 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 8.95 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Buitenpost 6.95 km · Treinstation
- De Westereen 7.73 km · Treinstation
- Feanwâlden 12.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frisostrjitte 23 in Kootstertille ligt tussen de 323.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frisostrjitte. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frisostrjitte 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.