Huispedia
115 m2 wonen
188 m2 perceel
4 kamers
B

Van Stolbergstrjitte 31

115 m²
188 m²
4 kamers
B
9288 BE Kootstertille
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.304/m²
Vraagprijs per m²
€ 289K – 327K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale en goed onderhouden tussenwoning met een moderne afwerking, recent vernieuwde luxe badkamer en een heerlijk overdekt terras met glaswanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze woning biedt met circa 115 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en maakt het geheel compleet.
De woning is energiezuinig met energielabel B, beschikt over 7 zonnepanelen en wordt verwarmd middels radiatoren aangesloten op een Atag cv-combiketel (circa 2017, huur). Daarnaast zorgen de aanwezige airco-units in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer voor extra comfort in alle seizoenen.
Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met toilet, fonteintje, vaste kast en trapkast. Vanuit de hal bereik je via een moderne schuifdeur de lichte doorzon woonkamer van circa 27 m². Ook de keuken is middels een schuifdeur bereikbaar en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achter entree.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend in grootte van ca. 6m² tot 14m², waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en airco. De recent gemoderniseerde badkamer straalt luxe uit en is compleet ingericht met een ligbad voorzien van stort- en handdouche, een tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open zolder aanwezig is met een dakraam en volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers.
De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten, beschikt over een praktische berging en een moderne terrasoverkapping met glazen wanden, waardoor je hier beschut en comfortabel kunt zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en parkeren kan ruim in de straat.
Kootstertille is een prettig en rustig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier in een gemoedelijke omgeving, terwijl plaatsen als Surhuisterveen, Drachten en Groningen goed bereikbaar zijn. Met winkels, scholen, sportverenigingen en volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving is dit een ideale woonplek voor jong en oud.
Nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars laten je deze woning aan de Van Stolbergstrjitte 31 te Kootstertille graag van dichtbij beleven en goed om te weten: een snelle aanvaarding is hier zeker mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 289.000 - 327.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
411 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
94 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

KOOTEN C 2457
Oppervlakte
188 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 29-04-2026 · De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 289.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.678/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Casimirstrj. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Frisostrjit. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Willem Lode. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Stolbergstrjitte 31

De WOZ-waarde van Van Stolbergstrjitte 31 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Stolbergstrjitte en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Stolbergstrjitte 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.89 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Buitenpost 7.27 km · Treinstation
  • De Westereen 7.4 km · Treinstation
  • Feanwâlden 11.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille ligt tussen de 289.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Stolbergstrjitte. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Stolbergstrjitte 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.