logo Huispedia

Kogerwatering 5

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Kogerwatering 5 1541 XA Koog aan de Zaan

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 399.000 - 463.000
Wonen 108 m2
Perceel 137 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst 4-slaapkamers, een eigen oprit in de populaire wijk Westerkoog!

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan verbouwen, zodat je er echt jouw droomhuis van kunt maken? Dan is de Kogerwatering 5 te Koog aan de Zaan zeker iets voor jou! De basis van deze woning is goed, zo zijn er zijn betonnen vloeren, kunststof kozijnen met HR glas en 7 zonnepanelen. En verder kun je de woning volledig naar eigen smaak verbouwen.

De woning staat in een rustige straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk, ook wel bekend als Havezathe, heeft veel openbaar groen, een speeltuin voor de kinderen en een gunstige ligging met vele voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten op fietsafstand maken Westerkoog tot een populaire wijk.

Indeling:
Begane grond:
Deze woning stap je binnen in de hal met toilet met fonteintje, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Als je de woonkamer in stapt dan valt je meteen het vele licht op door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het betreft echt een doorzonwoonkamer, zowel aan de voor- als achterzijde kijk je over de tuinen van de buren heen wat zorgt voor veel licht en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De originele Bruynzeel keuken is voorzien van veel opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm.

De achtertuin heeft nog wat liefde nodig en is gelegen op het oosten. Vind je het heerlijk om na een dag werken 's avonds nog lekker te genieten van de laatste warme zonnestralen dan kun je ook nog in de voortuin zitten. Via de tuin is de kleine schuur te bereiken, deze staat achterin de tuin. Ook is er een achterom.

Verder heb je ook nog een voortuin waar meer dan genoeg ruimte is om je auto te parkeren. Ook is aan de voorzijde van de woning de grote schuur welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn van een gelijk formaat, de ander is iets kleiner maar nog steeds een goede werk- of kinderkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heb je nog een ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde kon dit gecreëerd worden. Op de overloop heb je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling.

Omgeving:
Westerkoog (ook wel bekend als: Havezathe) is een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt door het vele groen, de rust, de ideale ligging met alle denkbare voorzieningen voorhanden zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Verder zijn zwembad Zaangolf, topsportcentrum De Koog, diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen nabij en kun je heerlijk wandelen in natuurgebied Westzijderveld. Je rijdt binnen enkele minuten naar de A8, met daarvandaan verbindingen naar de A7 en A10.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 108 m2
- 5 Kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR glas
- Zowel een voor- als achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- 7 zonnepanelen aanwezig
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk
- Volle eigendom
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 137 m2
  • Inhoud 357 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 52m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kogerwatering 5 in Koog aan de Zaan

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 399.000 - 463.000
+6.1% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 3.472/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kogerwatering 5 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 399.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kogerwatering 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Snuifmolen 1
Snuifmolen 1 Koog aan de Zaan
84%
118 m² +10 m²
131 m² -6 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
74%
125 m² +17 m²
126 m² -11 m²
hoekwoning
€ 419.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kogerwatering 47
Kogerwateri. 47 Koog aan de Zaan
92%
122 m² +14 m²
149 m² +12 m²
tussenwoning
€ 460.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Mosterdland 48
Mosterdland 48 Koog aan de Zaan
77%
123 m² +15 m²
137 m²
hoekwoning
€ 415.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kogerwatering 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 375.000
Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaanstad


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kogerwatering 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kogerwatering 5 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,00 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 1,32 km
Snelweg afrit 0,94 km
Supermarkt 0,39 km
Kinderopvang 0,33 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 1,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 434.209

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+3.41%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kogerwatering 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kogerwatering 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kogerwatering 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kogerwatering 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus