Hogendijk 40-B, Zaandam
38 m²
2 kamers
1930
€ 247.000
Laag in de markt
Pellekaanstraat 34-B 1541 LM Koog aan de Zaan
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
310.000
Wonen
43 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoewel het complex oorspronkelijk in 1933 is gebouwd, is het door de jaren heen (sinds 2005) flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Het complex is voorzien van HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie en zonnepanelen op het dak. De opgewekte stroom wordt niet alleen gebruikt voor de VvE, maar ook voor het appartement zelf.
Binnenstappen in het appartement doe je via de entree waar de ruimte is voor je jassen en schoenen. Aan de voorzijde van de woning vind je gelijk de eerste slaapkamer aan je rechterhand. Een slaapkamer waar je met gemak een eenpersoonsbed kan plaatsen, ideaal voor een eventuele kinderkamer. De keuken leidt het leefgedeelte in van het appartement. Een fijne, stijlvolle en open keuken die zeer netjes is onderhouden met al het inbouwapparatuur dat je nodig hebt. De woonkamer grenst direct aan de keuken. Hier heb je de ruimte om een gezellige zithoek te creëren en is er plek voor een eettafel. Een leuke toevoeging aan de huiskamer zijn de houten balken met daarin spotjes verwerkt. Een sfeervolle aanvulling aan een al knusse plek! Aan de linkerzijde, naast de woonkamer, is de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer met erker heeft een uitstekend formaat en dit maakt het daardoor een fijne slaapkamer. De badkamer zit aan de overzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Het dakterras wordt betreden aan de voorzijde van de woning en verleent zich tegelijkertijd ook als toegang tot het appartement. De ruime buitenruimte wordt gebruikt door vier verschillende appartementen waar afscheidingen zijn geplaatst zodat ieder zijn of haar eigen gedeelte heeft!
Nieuwsgierig geworden naar dit gezellige 3-kamerappartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond.
- Bouwjaar: 1933
- Gerenoveerd en gesplitst in appartementen in 2004
- Woonoppervlakte: 43 m²
- Buitenruimte: 20 m²
- Oplevering: kan op korte termijn, eind juli/ begin augustus is mogelijk
Dankzij de gunstige ligging ben je binnen één minuut op de A8 richting Amsterdam en omliggende gebieden, en woon je op korte afstand van het station Zaandijk. Voorzieningen zoals supermarkten en diverse winkels zijn eenvoudig te voet te bereiken. De omgeving van de woning staat bekend als authentiek Zaans. Oorspronkelijk een industriegebied, heeft het zijn karakteristieke Zaanse charme behouden. De Zaan, het Kogerpark en de Zaanse Schans liggen om de hoek! Achter het station Zaandijk bevindt zich een groot sportpark met onder andere een topsportcentrum, voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad. Via de provinciale weg bereik je gemakkelijk Zaandam, en aan de andere kant zijn ook Alkmaar en omliggende gebieden goed bereikbaar!
Bijzonderheden:
- De maandelijkse servicekosten bedragen: €293,41 (incl. gas, water en licht).
- Dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing zijn geplaatst;
- Aanwezigheid van zonnepanelen uit 2023;
- Het appartement heeft twee slaapkamers;
- Gedeeld dakterras aanwezig met jouw eigen gedeelte;
- CV ketel uit het jaar 2023;
- Parkeerplaats wordt gehuurd via de VvE;
- In opdracht van de gemeente Zaanstad wordt de fundering gemonitord sinds maart 2023 (gekwalificeerd als klein), rapportage is beschikbaar;
- Centrale ligging nabij supermarkt en openbaar vervoer.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.814
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 43 m2
- Inhoud 157 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 293 per maand
Kadastrale gegevens
- KOOG AAN DE ZAAN C 5780
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pellekaanstraat 34-B in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 280.000 -
310.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.814/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pellekaanstraat 34-B in Koog aan de Zaan ligt tussen de 280.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pellekaanstraat 34-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pellekaanstraat 34-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-07-2015
Verkocht
03-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pellekaanstraat 34-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pellekaanstraat 34-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pellekaanstraat 34-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,21 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pellekaanstraat 34-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pellekaanstraat 34-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pellekaanstraat 34-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pellekaanstraat 34-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus