Hazepad 35, Zaandam
75 m²
3 kamers
1987
€ 325.000
Laag in de markt
Raadhuisstraat 13-D 1541 JA Koog aan de Zaan
€ 279.511 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
301.000
Wonen
58 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Raadhuisstraat 13D te Koog aan de Zaan
Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure voor dit vernieuwbouw appartement in het kleinschalige gebouw ('Het Raadshof') opgeleverd in het voorjaar van 2023 gelegen op de begane grond en 1e verdieping met loggia/balkon op het zuiden! Het appartement van ca. 58m2 is luxe verbouwd met o.a. een luxe keuken met inbouwapparatuur, modern toilet en badkamer, vloerverwarming met een mooie laminaatvloer, gestucte wanden en plafond etc. etc.!
Indeling;
Entree begane grond met meterkast; hal; luxe open keuken v.v. elektrische kookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, Quooker (gaat mee) en een losse koel/vriescombinatie (ter overname); trapkast.
Vaste trap naar de 1e verdieping, CV installatie merk Vaillant; overloop; zwevend toilet met fonteintje; vaste kast v.v. wasmachine-/droger aansluiting; eetgedeelte met toegang tot de loggia/balkon middels openslaande deuren; woonkamer met toegang tot de slaapkamer; toegang via de slaapkamer naar de moderne badkamer middels een schuifdeur v.v. wasmeubel en douche.
Locatie;
De Raadshuisstraat ligt in Oud-koog. De gezelligheid van de buurt wordt onderstreept door de vele winkeltjes en kleine straten. Winkels, supermarkten, restaurants en scholen liggen op loopafstand. Tevens ligt het NS station op een paar minuten loopafstand. Auto-forenzen rijden in een paar minuten op de snelweg (rijksweg A8; met aansluiting op de ring A10) richting Amsterdam of via de A7 naar Purmerend. Wie in de Zaanstreek blijft, pakt gewoon lekker de fiets. Zo fiets je vlot naar het centrum van Zaandam, waar winkels, terrasjes en cafés zich concentreren op het bieden van gezelligheid. Tevens is op korte fietsafstand recreatiegebied het 'Jagersveld' bereikbaar: strandjes, fietsroutes, wandelen, picknicken; het kan allemaal binnen handbereik. Parkeren voor de deur middels blauwe schijf, voldoende vrij parkeergelegenheden in de directe omgeving.
Bijzonderheden;
-Bouwjaar omstreeks 1980, vernieuwbouw omstreeks 2021;
-Woonoppervlakte ca. 58m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
-Eigen grond;
-Balkon/loggia op het zuiden;
-1e verdieping hoge plafonds!;
-Kleinschalig gebouw met 6 appartementsrechten;
-Servicekosten conform laatste opgave verkoper thans nog ca. € 75,- p/m. Dit bedrag zal naar verwachting verhoogd worden conform begroting 2024. (koper doet zelf navraag huidige stand van zaken/servicekosten bijdrage bij de vereniging van eigenaren) exclusief voorschot gas, water en elektra;
-Volledig geïsoleerd, dubbel glas v.v. kunststof kozijnen met draaikiep ramen;
-Energielabel D;
-Appartement wordt “as is” verkocht;
-Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam/Zaandam of directe omgeving (ring model);
-Oplevering per direct.
Vraagprijs € 289.511,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 279.511 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.819
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 191 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 13-D in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 280.000 -
301.000
+6.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.511
€ 4.819/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raadhuisstraat 13-D in Koog aan de Zaan ligt tussen de 280.000 en 301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.511. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisstraat 13-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raadhuisstraat 13-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raadhuisstraat 13-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Raadhuisstraat 13-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raadhuisstraat 13-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 0,29 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raadhuisstraat 13-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 13-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 13-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raadhuisstraat 13-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus