Kerkstraat 17-A 6104 AA Koningsbosch

Deze verrassend ruime vrijstaande woning (600m³) met riante aanbouw/ woonkeuken, terrasoverkappingen en twee fraai afgewerkte buitenbergingen/ voormalige garage (totaal 26m²) is gelegen op een mooi perceel van 476m². 

Heerlijk wonen! Veel gebruiksmogelijkheden!

De woning (woonopp. 122m²) beschikt o.a. over een kelder, ruime L-vormige woonkamer met schouw en schuifpui (36m²), separate woonkeuken (26m²) uitgerust met luxe installatie, 3 ruime slaapkamers en comfortabele badkamer. De zolder is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. De woning is uitgerust met airconditioning.

De tuin biedt een absoluut optimale privacy doordat de achterzijde agrarisch gebied is en geen woningbouw zal komen.

Het pand is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud, doch verdient op een bepaalde punten modernisering, nu of in de toekomst.

Een verrassende woning met de diverse extra gebruiksmogelijkheden. Meer dan een bezichtiging waard!

Indeling

Souterrain

Provisiekelder (12m²).

Parterre

Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, geheel betegeld toilet en trapopgang naar eerste verdieping. 

Sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (36m²) met schouwpartij/ open haard, schuifpui en airconditioning.

De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het terras en de tuin.

De separate woonkeuken (26m²) is uitgerust met vloerverwarming, een eigen electr. groepenkast en een luxe en moderne keukeninstallatie voorzien van ‘kookeiland’. De keukeninstallatie beschikt over de navolgende uitgebreide apparatuur:

inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, heteluchtoven en vaatwasser, allemaal van het merk Siemens.

De keuken beschikt over openslaande deuren, welke toegang geeft tot het terras met overkapping.

Vanuit de keuken is een berging/ C.V.-ruimte bereikbaar.

Bergingen/ garage

De lange oprit aan de rechterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin en twee ruime bergingen.

De bergingen zijn 4.85 x 2.72m. en 4.82 x 2.72m groot. De eerste berging betreft de voormalige garage.

De ruimtes zijn goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. Fraaie ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor/ praktijk aan huis of voor uw hobby…?!

Eerste Verdieping

Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, deze verdienen wat aandacht. De slaapkamers zijn respectievelijk 3.78 x 3.51, 3.78 x 3.39 en 3.00 x 2.94m. met muurkast. Één van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is mooi en neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede Verdieping

Bereikbaar via vlizotrap. De ruime overloop op de eerste verdieping biedt goede mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap en door de nokhoogte van 2.10m. is het mogelijk om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren met behoud van voldoende bergruimte.

Tuin

De riante achtertuin is maar liefst 29m. diep en 11m. breed en is praktisch aangelegd met een ruim terras en mooi stukje kunstgras. Het terras is voorzien van een aluminium overkapping. De tuin is via de lange oprit bereikbaar. Erg handig!

Algemeen

De woning is gebouwd in 1970 en omstreeks 2008 is de woning voorzien van een grote aanbouw en is deze op vele punten gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De verwarmingsketel (Remeha HR combi) is in 2016 vernieuwd. De woning is op de een van de slaapkamers en in de woonkamer uitgerust met airconditioning.