logo Huispedia

€ 519.000 k.k. (€ 3.414/m²)

Redelijke vraagprijs

Koarteloane 47-A 9298 RE Kollumerzwaag

€ 519.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 455.000 - 529.000
Wonen 152 m2
Perceel 935 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom bij deze mooie vrijstaande woning aan de Koarteloane 47A in Kollumerzwaag! Deze degelijk gebouwde woning staat op een royaal perceel van 935 m² en biedt een ruime, lichte woonkamer met haard, een grote tuin met veel mogelijkheden, en een extra kamer op de begane grond, perfect als hobby-, slaap- of werkkamer. Hier heb je volop ruimte om te wonen en te genieten van het buitenleven.

Kollumerzwaag biedt een uitstekende leefomgeving voor wie op zoek is naar rust en gemak. Het dorp heeft alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen, wat het dagelijkse leven praktisch en prettig maakt. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden ligt De Westereen vlakbij, op slechts 3 kilometer afstand, waar ook een treinverbinding is richting Groningen en Leeuwarden. De centrale ligging van Kollumerzwaag zorgt ervoor dat omliggende plaatsen zoals Buitenpost, Kollum, Dokkum en Burgum eenvoudig en snel te bereiken zijn. Dankzij de nieuwe autoweg, de Centrale As, is er bovendien een goede verbinding naar andere delen van de regio.

Indeling Begane Grond
De hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de wc, de keuken, de bijkeuken, de woonkamer en de open trap naar boven. De royale woonkamer van 42 m² vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een centrale haard die uitnodigt tot gezellige avonden. Hier heb je ruimte genoeg voor een grote loungebank én een royale eettafel, ideaal voor familie en vrienden. Aangrenzend ligt een extra kamer van 14 m², perfect in te richten als werk-, hobby-, slaap,- of speelkamer geheel in lijn met jouw woonwensen. De eetkeuken is uitgerust met een granieten werkblad, veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar plek is voor het witgoed, en de kelder met stahoogte. Ook is er via de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. De garage is evenals het huis gebouwd met geïsoleerde spouwmuren.

Indeling Eerste Verdieping
De open vide op de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval, en is afgewerkt met een sierlijke balustrade die een mooi detail vormt in het interieur. Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder één met een sierlijk balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische berging en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en toilet.

Buiten – Genieten van de Ruimte en Privacy
De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden op een perceel van maar liefst 935 m². Of je nu groene vingers hebt en graag wilt tuinieren, een terras wilt creëren voor lange zomeravonden, ruimte zoekt voor spelende kinderen, of denkt aan het plaatsen van een tuinprieel of moestuin: hier kan het allemaal! Met zoveel ruimte rondom geniet je hier van volop vrijheid en kun je de tuin volledig naar eigen wens inrichten.

Koarteloane 47A biedt de ideale combinatie van ruimte, rust en praktische indeling. Een woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Voor alle informatie neem je een kijkje op de website: koarteloane47a.nl.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden;
- Bouwjaar 1980;
- Energielabel C;
- CV-installatie Vaillant 2015.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 519.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.414
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 935 m2
  • Inhoud 721 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • WESTERGEEST E 5425
  • Oppervlakte 935m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koarteloane 47-A in Kollumerzwaag

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 455.000 - 529.000
+6.54% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 519.000 € 3.414/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koarteloane 47-A in Kollumerzwaag ligt tussen de 455.000 en 529.000 euro. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koarteloane 47-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koarteloane 47-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Foarwei 64
Foarwei 64 Kollumerzwaag
86%
123 m² -29 m²
651 m² -284 m²
vrijstaande woning
€ 295.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
66%
134 m² -18 m²
553 m² -382 m²
vrijstaande woning
€ 399.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Molenfenne 11
Molenfenne 11 Warfstermolen
55%
176 m² +24 m²
775 m² -160 m²
vrijstaande woning
€ 395.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
55%
176 m² +24 m²
623 m² -312 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

24
onderboden
3
op vraagprijs
17
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koarteloane 47-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-11-2024
Te koop
€ 519.000
Makelaardij Friesland Drachten

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Koarteloane 47-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noardeast-Fryslân


Geschatte belasting € 90,- /mnd

WOZ Koarteloane 47-A

De WOZ-waarde van Koarteloane 47-A is 445.000 euro. en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koarteloane 47-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koarteloane 47-A is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,59 km
Bushalte 0,59 km
Centrum 0,69 km
Snelweg afrit 7,45 km
Supermarkt 4,90 km
Kinderopvang 0,61 km
Basisonderwijs 0,65 km
Voortgezetonderwijs 7,17 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 372.470

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koarteloane 47-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koarteloane 47-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koarteloane 47-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koarteloane 47-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus