de Paden 11 9298 PG Kollumerzwaag

Instapklare, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie!

Op een mooie locatie staat deze instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een perceel van 179 m². Op de begane grond bevindt zich de ruime doorzonwoonkamer met moderne open keuken (2020) v.v. diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken heb je de eetkamer met toegangsdeur naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping vind je de 4e slaapkamer en een ruime berging met cv-opstelling. Buiten heb je een heerlijke achtertuin, gelegen op het zonnige westen, voorzien van een gazon, sierbeplanting, bestrating en een fraaie overkapping met houten berging (2025). Kortom, een heerlijke, instapklare woning voor gezinnen of starters!

- in totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen
- voorzien van kunststof kozijnen met HR+-beglazing
- aparte woonkamer en eetkamer in het verlengde van de keuken

Kollumersweach is een levendig dorp in Friesland met circa 3100 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, meerdere winkels, een basisschool en verschillende (sport)verenigingen. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Ook is het dorp Kollum dichtbij, met zijn vele voorzieningen en een gezellig centrum.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- doorzonwoonkamer van circa 26 m²
- halfopen keuken van circa 8 m² met aansluitend de eetkamer
- moderne keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler
- eetkamer van circa 12 m² met toegangsdeur naar de tuin

Verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m²
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 15 m²
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m²
- badkamer van circa 4 m², voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine

Zolderverdieping:
- overloop met bergruimte achter het knieschot
- berging van circa 3 m² met opstelplaats van de cv-combiketel
- ruime 4e slaapkamer van circa 10 m² met dakraam, witgoedaansluiting en bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
- achtertuin met achterom, gelegen op het westen, voorzien van gazon en terras
- vrijstaande houten berging van circa 6 m² met overkapping (2025)
- voldoende parkeergelegenheid voor de woning op de openbare parkeerplaatsen

Algemeen:
- woning is voorzien van energielabel C
- verwarming middels combiketel AWB
- meterkast met 8 groepen met aardlekschakelaars

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder