Huispedia
226 m2 wonen
575 m2 perceel
5 kamers
G

Voorstraat 43

226 m²
575 m²
5 kamers
G
9291 CD Kollum
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 1.549/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 509K
Huispedia Woningwaarde
438 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 48% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In dit prachtige pand is jarenlang ‘t Collumer Antiekhuys gevestigd geweest. Het pand heeft vele prachtige authentieke details zoals decoratieve kroonlijsten, lijstwerk, glas in lood en haarden. Heel toepasselijk staat het pand in het centrum van Kollum met zijn vele historie. Het pand zelf is ruim, heeft vele mogelijkheden en een ruime prachtige groene tuin.
De bijzondere details beginnen al bij de voordeur niet alleen de deuren zelf zijn prachtig maar ook de tegels in het portaal. En deze zijn in de gehele gang als lambrisering aanwezig. Wanneer je door de deuren naar binnen gaat kom je in de hal met een glazen pui van glas in lood en een deur met gezandstraald glas. Dat is nog eens binnenkomen!
De hal zelf is ruim met een trapopgang naar boven en deuren naar de diverse ruimten zoals de voormalige winkel, een slaapkamer, badkamer, de woonkamer en de keuken. Aan het einde van de gang is een deur (tevens met prachtig gezandstraald glas) naar de ruime tuin.
De voorste ruimte is een deel van de voormalige winkel. Een ruimte van ongeveer 20 m² groot met grote raampartijen en prachtige plafondversieringen en een authentieke schouw. De ruimte daarachter is verhoogd en in gebruik als slaapkamer. Onder deze ruimte zit de kelder (bereikbaar vanuit de centrale hal). De laatste deur aan de rechterkant geeft toegang tot de woonkamer met zicht op de tuin, en net als in de voormalige winkel plafondschilderingen en een prachtige schouw.
Aan de linkerkant van de hal zit een eenvoudige badkamer, een vaste kast, en toegang tot de eetkamer. Vanuit hier kun je tevens naar een werkkamer en er is een hal met vaste trap naar een zolderkamer. De keuken is uit de jaren 80 met een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.?
De verdieping bereik je via de prachtige trap. Deze ruimte is in gebruik geweest als opslagruimte voor de winkel. Hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte opnieuw naar eigen wens in te delen. ? De ruimte bestaat nu uit een open ruimte van 64 m² met daarachter een berging met de cv-opstelling, een toilet, vaste wastafel en een deur naar het platte dak. Vanuit hier heb je een prachtig zicht van boven op de tuin. Deze tuin is ommuurd en heeft veel groen waardoor je het gevoel hebt dat je heel ergens anders bent dan in het centrum van het dorp.
- totale perceeloppervlakte is 575 m²;
- in alle ruimten van het pand blijf je kijken naar de prachtige versieringen op plafonds en muren. Deze bestaan uit diverse stijlen zoals jugendstil en classisme. Het kleurenpallet van deze historische elementen zijn zoveel mogelijk passend gebleven;
- de slaapkamer op de begane grond is via suitedeuren (deze zijn aanwezig) te bereiken naar zowel de voormalige winkelruimte als de woonkamer;
-de bestemming van het pand is: centrum. Er zijn diverse mogelijkheden wat betreft eventueel een winkel of het gebruik als woonhuis;
- de tuin heeft een achterom via de Meckamastraat;
-verwarming en warm water door middels van een recent geplaatste cv-ketel (Nefit 2023);
-het pand is gelegen in een beschermd gebied van Kollum en is daarmee een beschermd dorpsgezicht.
Kollum is een dorp met een gezellig winkelcentrum, diverse scholen, supermarkten en medische zorg. Kortom alle gewenste voorzieningen en ook nog eens op loopafstand aanwezig vanaf deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1893
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
226 m2
Perceeloppervlakte
575 m2
Inhoud
971 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad

Buitenruimte

Tuin
438 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 435.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.084/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eyso de Wen. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 15 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Eyso de Wen. 24 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 239,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstraat 43

De WOZ-waarde van Voorstraat 43 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kollum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.43 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Buitenpost 2.68 km · Treinstation
  • De Westereen 13.2 km · Treinstation
  • Grijpskerk 18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstraat 43 in Kollum ligt tussen de 435.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.