logo Huispedia

€ 450.000 k.k. (€ 4.167/m²)

Redelijke vraagprijs

Oude Streek 36 1767 CP Kolhorn

€ 450.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 430.000 - 484.000
Wonen 108 m2
Perceel 303 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

landelijk rustige omgeving aan het water

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning binnen een beschermd dorpsgezicht aan Oude Streek 36 in Kolhorn uit het jaar 1936 is een plaatje. Zodra u binnenstapt, wordt u omarmd door de sfeervolle ambiance. Het balkenplafond in de woonkamer geeft de woning een warme uitstraling, en de gezellige gestookte houtkachel is perfect voor knusse avonden. Het achtergedeelte heeft een strak gestuukt plafond met inbouwverlichting. De 16 zonnepanelen en energielabel C maken dit mooie plaatje helemaal af. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het veilig stallen van uw auto of als extra opslag/klusruimte. En het beste van alles: met 16 zonnepanelen bent u ook nog eens duurzaam bezig!


De nette keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die u nodig heeft, en de luxe, ruime badkamer heeft een douchecabine, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer, één slaapkamer heeft een vaste kast en één slaapkamer geeft toegang tot een bergzoldertje.

En als kers op de taart is de prachtig aangelegde groene tuin voorzien van bewateringssysteem en een vijver en gezellige zit hoekjes, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.


Kortom, deze woning heeft alles wat u zoekt. Bent u al enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe droomhuis!


Indeling:


Begane grond

Zij-entree, hal met meterkast/CV en trapopgang, toegang tot de ruime woonkamer. Woonkamer met natuurstenen vloer waarvan een gedeelte met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en trapkast. Extra (achter)kamer met openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met parallel opstelling. De keuken heeft een landelijke uitstraling met diverse inbouw apparatuur zoals: Koelkast, elektrische oven, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken, vaste (garderobe) kast, luxe toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein en vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping

Overloop met brede dakkapel, toegang tot de voorslaapkamer met houtenbalken plafond en toegang tot bergzoldertje, ruime badkamer met dakkapel en elektrische zonneschermen, douchecabine, vrijdragend toilet, wastafelmeubel, designradiator met spiegel, vaste kast, aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter slaapkamer met vaste kast en opmaat gemaakt bankje met bergruimte.


Tuin

De achtertuin is prachtig aangelegd met vijver en diverse mogelijkheden om fijne zon of schaduwrijke zitplekken te realiseren.


Garage

In de achtertuin staat een garage welke is voorzien van elektra, elektrische deur en een ruime vliering met vlizotrap voor extra bergruimte. Op de garage liggen 16 zonnepanelen waarvan de omvormer zich in de garage bevindt.


Al met al echt een goed onderhouden, sfeervolle woning, prachtig aangelegde achtertuin en garage. En dit allemaal op een toplocatie! Interesse? Bel snel voor een bezichtiging, dan kunt u het met eigen ogen bekijken.

Makelaar westhuis uit schagen 

Voor bezichtiging 


Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.167
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 303 m2
  • Inhoud 353 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin: 170m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Streek 36 in Kolhorn

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 430.000 - 484.000
+2.8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 4.167/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Streek 36 in Kolhorn ligt tussen de 430.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Streek. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Streek 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Streek 36.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Keern 5
Keern 5 Kolhorn
88%
104 m² -4 m²
156 m² -147 m²
vrijstaande woning
€ 349.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
137 m² +29 m²
293 m² -10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
121 m² +13 m²
135 m² -168 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
159 m² +51 m²
257 m² -46 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
6
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Streek 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-11-2024
Te koop
€ 450.000
Westhuis Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oude Streek 36.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Oude Streek 36

De WOZ-waarde van Oude Streek 36 is 364.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Streek en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Streek 36.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Streek 36 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,65 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 0,20 km
Snelweg afrit 5,87 km
Supermarkt 4,62 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 9,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 467.644

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Streek 36.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Streek 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Streek 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Streek 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus