Huispedia
126 m2 wonen
2.974 m2 perceel
6 kamers
D

Vrouwenlaan-achter 2

126 m²
2974 m²
6 kamers
D
9615 TC Kolham
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 437K
Huispedia Woningwaarde
1908
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op fietsafstand van Groningen met karakter, ruimte en een weids uitzicht over de landerijen
Aan een rustige doodlopende laan, omgeven door uitgestrekte weilanden, staat deze idyllische vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.974 m². Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitenleven, met een vrij en weids uitzicht dat elk seizoen een eigen charme kent.
Van origine stond op de plek waar dit huis nu staat een eenvoudig vrijstaand huis dat in 1975 is gesloopt waarna de huidige woning naar een zeer degelijke bouwaard is opgebouwd. De woning ademt sfeer en historie, met authentieke elementen die herinneren aan de bouwperiode, gecombineerd met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. Dit maakt het een bijzonder object voor wie op zoek is naar een plek met karakter én potentie.
Binnen treft u een praktische en functionele indeling. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met zicht op de omliggende tuin en landerijen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de bijkeuken en extra bergruimte. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een werkkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en diverse bergruimtes. De kamers zijn functioneel en bieden mogelijkheden om deze naar eigen smaak opnieuw in te delen of af te werken.
Het perceel rondom de woning is riant en biedt volop privacy. De tuin is groen en met zichtlijnen over de omliggende weilanden. Hier is alle ruimte voor het realiseren van een siertuin, moestuin of het houden van dieren. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage van maar liefst 40 m2. Naast deze garage beschikt het perceel over een vrijstaande berging van 12m2, waardoor er een perfecte verdeling ontstaat tussen stallingsruimte voor voertuigen, opslag, tuingereedschap en een aparte plek voor bijvoorbeeld werkruimte, speelruimte, atelier of mancave.
De ligging kenmerkt zich door rust en ruimte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen op bereikbare afstand liggen. Een ideale combinatie voor wie landelijk wil wonen zonder volledig afgelegen te zijn. Wist u dat de woning op slechts 12 kilometer van de binnenstad van Groningen ligt? Via de A7 of de Rijksweg bent u er in luttele minuten. Vanuit het nabij gelegen treinstation in Kropswolde (2 kilometer afstand) gaat 4x per uur een trein naar Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij in Hoogezand en u bevindt zich ook vlakbij het Zuidlaardermeer en het natuurgebied Roegwold, beide met prachtige flora, fauna en ontspanningsmogelijkheden!
Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning op een prachtige plek en met volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, slaapkamer, slaap- c.q. werkkamer, diverse bergruimtes.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, bergruimtes.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: 126 m²
Perceelgrootte: 2.974 m²
Veel potentie en mogelijkheden onder de Nij Begun-subsidie
Geschikt voor werken aan huis of gelijkvloers wonen
Vrijstaande garage aanwezig en vrijstaande mancave
Landelijke ligging met vrij uitzicht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 437.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
2974 m2
Inhoud
438 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 575.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 380.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.238/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrouwenlaan. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vrouwenlaan. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rengerslaan 58 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 269.555
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 719,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.806,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrouwenlaan-achter 2

De WOZ-waarde van Vrouwenlaan-achter 2 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Vrouwenlaan-achter 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kolham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Kropswolde 1.48 km · Treinstation
  • Martenshoek 2.5 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 5.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
-99.997%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
-99.997%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
40%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrouwenlaan-achter 2 in Kolham ligt tussen de 380.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vrouwenlaan-achter. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrouwenlaan-achter 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.