Hoofdweg 52 9615 AG Kolham

Midden in het sfeervolle dorp Kolham, met het weidse Groningse landschap als achtertuin, staat deze royale en recent gemoderniseerde woonboerderij op een indrukwekkend perceel van bijna 5.500 m². Een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. U geniet hier van meerdere zonnige terrassen, een grote loods voor opslag of atelier en zelfs een eigen vennetje. Hier ervaart u elke dag het buitenleven op z’n mooist.

Deze karakteristieke boerderij uit circa 1807 is de afgelopen jaren met zorg en gevoel voor stijl vernieuwd. Authentieke details zijn behouden en prachtig gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Binnen verrast de woning door haar royale opzet en speelse indeling. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot een lichte, indrukwekkende living met hoog plafond, originele gebinten en een warme pelletkachel. Daarnaast beschikt de boerderij over een aparte zitkamer, een riante woonkeuken waar u met gemak lange avonden tafelt, een werkkamer, een voorkamer en maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet en een eigen badkamer. Met in totaal elf slaapkamers en drie badkamers is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met elke levensfase. Het is ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, voor logés, voor een inwonend ouder kind of ouders, of simpelweg voor wie graag veel leefruimte om zich heen heeft. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de boerderij liggen meerdere terrassen, zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter op het erf staat een grote loods die perfect is voor opslag, hobby’s, het stallen van voertuigen of het realiseren van een werkplaats of bedrijf aan huis. Daarmee is dit object bij uitstek geschikt voor ondernemers, klussers of liefhebbers van ruimte en vrijheid.

Kolham zelf is een charmant en geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. U woont hier landelijk en rustig, maar met uitstekende verbindingen. Hoogezand ligt dichtbij voor alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Via de A7 bent u in enkele minuten onderweg en staat u binnen circa 15 minuten in hartje Groningen. Vanuit huis wandelt of fietst u zo het groen in, langs landweggetjes en natuurgebieden die elk seizoen iets moois bieden. Kolham geeft u het beste van twee werelden. Dorps wonen met ruimte en stilte, terwijl de stad altijd dichtbij is.

Kortom: een unieke en royale woonboerderij met ongekende mogelijkheden voor wie droomt van landelijk wonen in comfort, met ruimte voor gezin, werk, hobby en ontspanning. Hier kunt u niet alleen wonen, maar echt leven.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, riante living met hoog plafond, gebinten en pelletkachel, zitkamer, ruime woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkkamer, 6 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, sauna, dubbele wastafel en toilet, 2e badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet, multifunctionele ruimte, berging, garage.

Verdieping:
Overloop, cv-ruimte, 3 slaapkamers, 3e badkamer met douche, wastafel en toilet, master bedroom met inloopkast, 4e badkamer met douche, wastafel en toilet, 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 633 m²
Perceelgrootte: 5485 m²
Bouwjaar: 1807
Beschikt nog over diverse authentieke details
11 slaapkamers
4 badkamers
Geschikt voor diverse doeleinden
Voorzien van zonnepanelen
Busverbinding voor de deur

Toon meer Toon minder