Langeweid 19 1831 BL Koedijk

ECHT heerlijk wonen in het groen met ruimte en comfort!

Op een fijne locatie in Koedijk staat deze ruime geschakelde woning, waar comfort, ruimte en een praktische indeling prachtig samenkomen. Een woning die niet alleen ideaal is voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft.

Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Dankzij de vide is hier sprake van een indrukwekkende hoogte en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een prettige vorm en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en vormt een fijne plek om samen te koken en te tafelen.

Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met de badkamer direct ernaast. Hierdoor is deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de ligging en praktische indeling is deze ruimte tevens perfect geschikt voor gebruik als kantoor aan huis, salon of praktijkruimte. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond voorzien van een eigen airconditioning met afzonderlijke buitenunit. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de achterzijde ligt een circa 15,5 meter diepe tuin op het noordwesten, direct aan het water. Dankzij de royale diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Er is volop ruimte voor een terras, groen en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De garage en oprit zorgen bovendien voor praktische parkeergelegenheid en extra berg- of hobbyruimte.

De ligging is eveneens ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Daalmeer en ook winkelcentrum De Mare ligt op korte afstand. In Koedijk zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en sportverenigingen. Stap je op de fiets, dan bereik je de binnenstad van Alkmaar en het centrum van Bergen in ongeveer 20 minuten.

Kortom; een ruime en veelzijdige woning met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage, oprit én een heerlijke tuin aan het water. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. ECHT een woning om zelf te komen ervaren!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime Z-vormige woonkamer. Dankzij de speelse vorm is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde sluit de keuken mooi aan op de woonkamer. De keuken is praktisch opgesteld en biedt een fijne verbinding met het woongedeelte.

Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de achtergelegen slaapkamer en de aangrenzende badkamer, waardoor wonen en slapen op de begane grond hier uitstekend mogelijk is. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime garage, die eveneens vanuit de woning bereikbaar is.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de linkerzijde ligt een ruime slaapkamer en aan de rechterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen alle vertrekken.

Zolder
Via de overloop is de praktische vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Met een hoogte van circa 1,86 meter is deze ruimte bovendien verrassend bruikbaar.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel C
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Twee badkamers
- Levensloopbestendige woning dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Slaapkamer op de begane grond ook geschikt als kantoor, salon of praktijkruimte aan huis
- Ruime achtertuin van circa 15,5 meter diep aan het water
- Tuin gelegen op het noordwesten met de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten
- Woonkamer en slaapkamer op de begane grond voorzien van airconditioning
- Garage en eigen oprit
- kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder