Langeweid 11 1831 BL Koedijk
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is al flink verduurzaamd: er zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig én een thuisbatterij. Ook praktisch is er volop gedacht: naast de garage beschikt de woning over een oprit met ruimte voor twee auto’s.
Binnen is er een royale woonkamer met open haard en prachtig zicht op de tuin dankzij de schuifpui. De tuin grenst direct aan het water, waardoor je hier optimaal zou kunnen gaan genieten van rust, ruimte en een unieke ligging. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan er twee met een wastafel. Extra comfortabel is de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.
Niet alleen de woning zelf is een reden voor een bezichtiging, ook de ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer of in winkelcentrum De Mare, waar bovendien wekelijks een markt plaatsvindt. Andere voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en een huisarts, liggen eveneens dichtbij.
Zin in een andere omgeving? Stap op de fiets en rijd naar de binnenstad, of kies voor de polderroute via de Rekervlotbrug richting het kunstzinnige dorp Bergen, met de Ruïnekerk, gezellige terrasjes en restaurants – binnen 20 minuten ben je er. Fiets je nog iets verder, dan sta je al in de duinen en op het strand. Ook recreatiegebied Geestmerambacht is zeker een bezoek waard!
Wil jij deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij openen graag de deur voor je!
Algemeen:
woonoppervlakte 113 m2 - overige inpandige ruimte 29 m2 - inhoud 703 m3 - bouwjaar 1974 - energielabel E - 12 zonnepanelen - thuisbatterij - eigen garage en oprit voor twee auto's - aanvaarding in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 544.000 - 631.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Energielabel E
- Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 502 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Zijtuin 112m2 (op het noord-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- ALKMAAR I 134
- Oppervlakte 300m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Langeweid 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Langeweid 11 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Langeweid 11 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeweid en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Langeweid 11.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 539.544
- Woningwaarde jaartrend +4.38%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Langeweid 11 in Koedijk ligt tussen de 544.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langeweid. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeweid 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.