€ 425.000

140 m2 140 m2 perceel 5 kamers 1976
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Huis onder bod

Scholekster 8 3628 CG Kockengen

140 m2 wonen 140 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 425.000 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

Op een heerlijke vrije, kindvriendelijke locatie gelegen zeer ruime middenwoning met voor-, en 11 meter diepe achtertuin op het zuiden.

Deze ruime woning heeft een maar liefst 51 m2 grote woon/eetkamer met open keuken, vier goede slaapkamers, een complete badkamer, een aangebouwde bijkeuken van 15 m2 en een overkapping in de tuin.

De fijne achtertuin ligt gunstig op de zon (zuid-zuidoost) en is circa 11 meter diep. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek en een buitentafel. Verder is er een overkapping gebouwd waarin je beschut kunt zitten met daarnaast ook een gedeelte dat als berging in gebruik is met tevens de achterom.

De woning is aan een autovrij paadje gelegen. Je kunt je auto vlak naast de woning parkeren en spullen in- en uitladen door je auto even achter de woning te zetten. Door de autovrije ligging, het vele groen en het water aan de voorkant ligt de woning erg mooi. Achter ligt de woning ook relatief vrij. In de wijk op steenworpafstand diverse speelveldjes gelegen.

Ideaal toch? Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen…

KOCKENGEN:

Het charmante dorp Kockengen ligt centraal tussen Utrecht en Amsterdam en is prachtig landelijk gelegen. Met de auto ben je in binnen 15 minuten in Utrecht en in 18 minuten op de ring (A10) van Amsterdam. Het NS-station van Breukelen ligt op slechts 4 kilometer afstand.
In de nabij gelegen plaatsen (zoals Breukelen, Woerden, Utrecht en Maarssen) zijn er voldoende mogelijkheden voor het voortgezet onderwijs.

In het dorp zijn diverse winkels waaronder een goede supermarkt aanwezig, er zijn twee basisscholen, kinderopvang, veel (sport-) verenigingen (o.a. voetbal, tennis, korfbal en volleybal) en er is nog een heus open luchtzwembad (zwem- en Recreatiepark De Koet)... Het is er aangenaam wonen!

INDELING:

Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fontein, zeer ruime (2.50 m diep uitgebouwde) woon/eetkamer van 51 m2. Deze tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, extra daglicht via de drie dakramen en een eiken vloer. Door het formaat zijn de zithoek/eethoek en keuken allen ruim van opzet. De keuken is voorzien van een stenen blad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron/grill, koelkast en een vaatwasmachine.
De aangebouwde bijkeuken van 15 m2 is heel praktisch. Deze met spouwmuren gebouwde ruimte is verwarmd, betegeld, heeft een loopdeur naar buiten, een lichtkoepel, de wasmachine/drogeropstelling en natuurlijk veel bergruimte. Via de vlizotrap is nog een extra punt bergruimte toegankelijk.

Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote vaste kast, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, inpandige gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: Overloop met de CV-ketel en een eveneens ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

Bewoners aan het woord:
“We hebben de hier de afgelopen 15 jaar met heel veel plezier gewoond. De rust, de kindvriendelijke omgeving voor onze zoon maar ook privé. Met de buren uit de straat is er gezellig en goed contact.

OVERIGE:

Bouwjaar 1976, uitbouw achterzijde 2013, uitbouw voorzijde 2006, dakkapel 1984
Perceeloppervlakte 169 m2, eigen grond
Al jaren wordt er 8 m2 extra grond van de gemeente voor circa 100 euro totaal/jaar gehuurd. Het betreft het achterste gedeelte van het perceel. De opgegeven circa 11 meter lengte is inclusief de gehuurde grond.
De grond is voor 183,60 euro/m2 aan te kopen, exclusief overdrachtsbelasting en kadaster- en notariskosten
Nog opzoek naar een werkplek? Je kan de ruime bijkeuken opsplitsen
Houten overkapping met elektra (circa 4.10 x 2.05 m)
Voorgevel geheel voorzien van kunststof gevelbekleding
Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR+
Gevelisolatie en dakisolatie (schuin dak van de eerste verdieping is beter na geisoleerd), energielabel B
Moderne meterkast met 10 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar
Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2014, eigendom
Oplevering in overleg, indicatie augustus 2021

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 8 m² (overkapping)





Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.036
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1976
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 140 m2
  • Perceel 140 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • KOCKENGEN F 2186
  • Oppervlakte 169m2

Woningwaarde. van Scholekster 8 in Kockengen

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Scholekster 8 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Kockengen. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Kockengen en omstreken.


Maandlasten.

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Stichtse Vecht

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

73/100
Scholekster 8 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
17 min. fietsen
4,91 km
Bushalte
5 min. lopen
0,36 km
Centrum
5 min. lopen
0,34 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,47km
Supermarkt
5 min. lopen
0,35 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,35 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,35 km
Voortgezetonderwijs
9 min. rijden
5,58 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Scholekster 8

3628 CG Kockengen

Buurt.

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 616.900

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 458.883

-0.75%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: -0.31%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Scholekster 8.
Instellingen zijn opgeslagen