3628 CA Kockengen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Roerdomp in Kockengen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Roerdomp 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 293 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Kockengen, dan is dit de buurt die je zoekt. Roerdomp 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Kockengen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kockengen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roerdomp 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Roerdomp 9 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdomp en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Roerdomp 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roerdomp 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 579.000
Van Lockhor. 31
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Dreef 17
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 629.000
Korte Kerkw. 12
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Stationsweg 79
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Eendrachtla. 8
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.045.000
Stinzenlaan. 248
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Valkenkamp 595
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Koningin Ju. 26
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Ruwielsekade 6
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Koningin Ju. 21
126 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kockengen schatten we de waarde van Roerdomp 9 nu tussen € 753.000 en € 853.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roerdomp 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
