In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nardushoek 2 Knegsel is

€ 1.048.000 - 1.218.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 116.000 meer

Nardushoek 2 5511 KE Knegsel

211m²

4.834m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nardushoek in Knegsel ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Nardushoek 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 211 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.834 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nardushoek.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Knegsel, dan is dit de buurt die je zoekt. Nardushoek 2 is gelegen in de fijne buurt Knegsel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Knegsel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 211 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 4834 m2
  • Inhoud 801 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nardushoek 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.834 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.048.000 – 1.218.000
Woningwaarde
+1.56%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26910
Hypotheeksom € 1133000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eersel

OZB € 599,- / jaar
Afvalheffing € 132,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 923,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Nardushoek 2

De WOZ-waarde van Nardushoek 2 is 777.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nardushoek en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nardushoek 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 673.784
  • Woningwaarde jaartrend -14.69%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Best 12.87km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 13.33km - Treinstation
Eindhoven 15.39km - Treinstation
Scholen
Meester Gijbelsschool 0.49km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sinte Lucij 2.99km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Jan Baptist 3.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Nardushoek 2 5511 KE Knegsel

211m²

4.834m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nardushoek 2 in Knegsel ligt tussen de 1.048.000 en 1.218.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nardushoek. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nardushoek 2? Bekijk het complete waarderapport.