Huispedia
227 m2 wonen
730 m2 perceel
7 kamers
A

Akkerweg 17

227 m²
730 m²
7 kamers
A
5513 AR Wintelre
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.634/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 861K
Huispedia Woningwaarde
220 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 33 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je op zoek naar ruimte, zowel in als om het huis? Deze fors uitgebouwde woning aan de Akkerweg 17 in Wintelre combineert het karakter van de oorspronkelijke bouw uit 1965 met de royale afmetingen van een grote aanbouw. Met maar liefst vier kamers op de verdieping (mogelijkheid tot een 5e), een modern afwerkingsniveau en een privacy biedende achtertuin met grote overkapping en hobbyschuur, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin of werken aan huis.
Begane grond
Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de praktische siergrindvloer op, die naadloos doorloopt over een groot deel van de benedenverdieping. In de hal vind je de trapopgang en de vernieuwde meterkast, die volledig is voorbereid op de toekomst met krachtstroom en een glasvezelaansluiting.
De ruime keuken is het hart van de woning. Deze moderne opstelling (vijf jaar oud) is uitgevoerd in een praktische U-vorm met een hoogwaardig composiet aanrechtblad. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een Quooker en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je via een groot raam direct zicht op de achtertuin en is er toegang tot een handige, verdiepte trapkast.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer met grote raampartijen, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de riante, L-vormige woonkamer. De kamer bevindt zich in de uitbouw en biedt een zee aan licht en ruimte, een sfeervolle schouw met houtkachel en een erker aan de voorzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde haal je buiten naar binnen. De gehele begane grond (met uitzondering van de portalen) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strakke spachtelputz wanden.
Via het portaal aan de achterzijde, waar zich ook de achterdeur bevindt, bereik je het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast tref je hier de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze is eveneens geheel betegeld en uitgerust met de aansluitingen voor wasapparatuur, een extra keukenblok met oven en spoelbak, en de verdeler voor de vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de diverse vertrekken. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde met een klein dakkapel en een vaste kast, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met handige bergruimte onder de kapschuinten. Deze laatste kamer biedt direct toegang tot de compleet ingerichte badkamer. Dankzij de dakkapel is deze ruimte aangenaam groot en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
In het midden van de verdieping bevindt zich een vijfde kamer met vaste kastenwand, momenteel in gebruik als kleedkamer. Via een tussenkamer met extra kastruimte bereik je de grote aanbouw aan de rechterzijde. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vaste kasten en biedt via een vlizotrap toegang tot een van de bergzolders.
Tweede verdieping
De woning beschikt over twee afzonderlijke bergzolders, beide bereikbaar via een vlizotrap. De zolder boven het originele woonhuis is manshoog en biedt plaats aan de Nefit C.V.-ketel (2009), de omvormer voor de zonnepanelen en een Velux dakvenster voor natuurlijk licht. De tweede bergzolder bevindt zich boven de rechterzijde van de woning.
Tuin en bijgebouwen
Buiten geniet je van een royale en privacy biedende achtertuin met een groot gazon, diverse plantenborders en sierbestrating. De absolute blikvanger is de in 2020 gerealiseerde overkapping met terras, die grenst aan de vrijstaande schuur. Dit is de ideale plek om lange avonden buiten door te brengen. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar.
De schuur zelf is opgedeeld in twee delen, beschikt over elektra, een wateraansluiting en een praktische afhang. Dit geheel is ideaal is voor de hobbyist.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit waar drie tot vier auto's geparkeerd kunnen worden, waarvan één onder de eigen carport.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: oorspronkelijke bouw 1965, fors uitgebouwd in de jaren '90.
- Voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten, nieuwe dakpannen en geïsoleerde gevels (originele bouw).
- Duurzaamheid: 13 PV-zonnepanelen aanwezig.
- Verwarming: c.v.-ketel (Nefit, 2009) en grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing; diverse slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.
- Keuken: vernieuwd in 2019 (5 jaar oud) met onder andere Bora kookplaat en Quooker.
- Bijgebouwen: vrijstaande hobby-/bergruimte met royale overkapping en een carport aan de voorzijde.
- Extra’s: vernieuwde meterkast met krachtstroom en glasvezel; nieuwe goten en regenpijpen.
- Locatie: rustige ligging met goede verbindingen naar Eersel, Veldhoven en Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.634
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
227 m2
Perceeloppervlakte
730 m2
Inhoud
858 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
220 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 825.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 768.000 – 861.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.581/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groot Koeme. 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.190.000
    Winnend bod
  • Kloosterstr. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • De Biezenve. 9 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 548.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20750
€
Hypotheeksom € 825000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · bewoners € 331,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 701.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akkerweg 17

De WOZ-waarde van Akkerweg 17 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerweg en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wintelre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.1 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Best 8.66 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 12.63 km · Treinstation
  • Eindhoven 15.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akkerweg 17 in Wintelre ligt tussen de 768.000 en 861.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerweg. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Akkerweg 17 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 768.000 en € 861.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 825.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.634 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.507 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 49% van de 162 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Akkerweg 17 al te koop?

13 dagen, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 227 m² groot. Het perceel is 730 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 530 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 590 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 410 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Best op 8,7 km, 13 minuten rijden. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 12,6 km, 19 minuten rijden. Treinstation Eindhoven op 15,1 km, 23 minuten rijden.

Hoe is het om in Wintelre-kom te wonen?

Er wonen ongeveer 1.495 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.