Huispedia
145 m2 wonen
261 m2 perceel
5 kamers
A

Kroonwerk 1

145 m²
261 m²
5 kamers
A
4791 LK Klundert
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 459.500
€ 3.169/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 545K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Heerlijk wonen in een fijne en rustige woonwijk waar het elke dag genieten is. Met een totaal te gebruiken oppervlakte van 145 vierkante meter heb je lekker de ruimte.
Alleen de begane grond heeft al een oppervlakte van maar liefst zo'n 79 vierkante meter. Hier heb je onder andere een ruime entree, een grote en lichte woonkamer, een luxe keuken met alles erop en eraan en een praktische bijkeuken. Op de verdieping heb je dan nog een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Kom je nog een verdieping hoger, dan heb je daar een mooie open slaapkamer, welke ook ruim te noemen is.
De woning is gebouwd op 261 vierkante meter eigen grond en daarmee heb je niet alleen de beschikking over een fijne achtertuin, maar ook over een parkeerplaats op eigen terrein. Als klap op de vuurpijl beschikt deze mooie woning ook nog eens over een groen A-label! Kortom, zoek je een ruime, duurzame woning op een fijne plek in de woonwijk, dan is dit jouw kans!
Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een mooie, ruime entree, met hier de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder is er lekker veel ruimte om jassen op te hangen en indien nodig de kinderwagen gemakkelijk te parkeren. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken.
De woonkamer is verrassend ruim en je hebt grote ramen voor en achter die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is ruimte genoeg om een grote bank in eilandopstelling te plaatsen. Achterin is dan nog plek voor een grote eettafel om heerlijk met familie en vrienden aan te kunnen genieten van een goede maaltijd. Halverwege de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kun je ook nog door naar de aangebouwde keuken.
De inrichting van de keuken is recent vernieuwd en dat zie je! Wat een mooie stijl, helemaal zoals we het vandaag de dag wensen. Er is een lange wandopstelling met veel werkblad, zodat je plek hebt om lekker te kokkerellen. Verder is er een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en als laatste is er enorm veel bergruimte. Aan de overzijde zijn hoge kasten gemaakt met hier de combi-oven, de koelkast en de vriezer. Vanuit de keuken is nog een praktische bijkeuken te bereiken.
Ook de bijkeuken is weer ruim van opzet en super praktisch. Je hebt hier mooi de plek om kasten neer te zetten om de voorraad op te bergen. Verder zou je hier ook nog iets van een kantoor of speelkamer kunnen maken als dit wenselijk is. Vanuit de bijkeuken is met een loopdeur de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. Deze laatste slaapkamer heeft nog een leuk extraatje: er is namelijk een klein balkon. Hierdoor kun je op warme dagen heerlijk de deur open zetten voor frisse lucht.
De keurige badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Op deze woonlaag heb je een mooie open vierde slaapkamer. Je hebt hier plek genoeg om nog spullen op te bergen en verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 2023), de mechanische ventilatie en ook zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur hier voorzien.
Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Door de ligging op het noordwesten kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten.
Verder is er een poort naar het naastgelegen pad, zodat je ook met fietsen en de containers gemakkelijk naar buiten kunt. Als laatste heb je nog een praktische houten berging, welke voorzien is van elektra.
Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton;
- de woning is uitstekend geïsoleerd. Dit samen met de 9 zonnepanelen welke op het platte dak van de uitbouw liggen? zorgt voor een duurzame woning;
- de woning heeft een glasvezelaansluiting en verder is er een mantelbuis gelegd om eenvoudig een laadpaal te installeren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 545.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
261 m2
Inhoud
468 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Van Wensen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 459.500
  2. 25-03-2026 · Van Wensen Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 19-02-2026 · Van Wensen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 472.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.497/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjestraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • De Kreeck 35 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Kreeck 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14390
€
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kroonwerk 1

De WOZ-waarde van Kroonwerk 1 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonwerk en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonwerk 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Oudenbosch 8.18 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.82 km · Treinstation
  • Roosendaal 15.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroonwerk 1 in Klundert ligt tussen de 472.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonwerk. Met een vraagprijs van € 459.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonwerk 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.