Oudemolensedijk 3, Fijnaart
163 m²
725 m² perceel
6 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Rondeel 88 4791 LB Klundert
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
508.000
Wonen
105 m2
Perceel
400 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is duidelijk te zien dat hier met veel zorg en liefde wordt gewoond. De gehele beneden etage is recent gerenoveerd. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, vloerverwarming en is er een speelhoek/ werkruimte gecreëerd! De woning beschikt over een comfortabele zithoek, luxe open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een nieuwe houten vrijstaande berging! Daarbij is er een inpandige geïsoleerde garage en groene (omliggende) aangelegde tuin. Uw auto(‘s) parkeert u voor de deur op eigen terrein. De woning is gelegen in een nette, gewilde woonwijk met alle voorzieningen en de uitvalswegen nabij!
Is dit uw droomwoning? Neem contact op en plan een afspraak in met onze makelaar!
Indeling
De ruime voortuin met meerdere parkeergelegenheden en sierbestrating leidt u naar de voordeur. De strakke hal/ entree verleent toegang tot de garderobe, het toilet (incl. fontein), meterkast (1 aardlekschakelaar, 12 groepen en krachtstroom), de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele beneden etage is ingelegd met een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming en radiatoren.
De huidige bewoners hebben een prachtige hotel chique sfeer gecreëerd door middel van luxe materialen, kleurkeuzes en comfortabele inrichting. Zodra u de ruime L-vormige living binnen stapt waant u zich in comfort.
Vanuit de ruim opgezette zithoek heeft u uitzicht op de oprit en het straatbeeld. De eethoek staat in goede harmonie met de keuken, ook wel het hart van de woning!
De open keuken met keuken eiland is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien! Denk hierbij aan diverse inbouwapparatuur: twee combi oven/magnetrons, vaatwasser, koelkast en enorm veel kastruimte. Het royale kookeiland is voorzien van een composiet werkblad, bergkasten, spoelbak, stopcontacten en een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de openslaande tuindeuren staat u in heerlijke verbinding met de tuin.
Door het verplaatsen van de keuken naar de huidige opstelling is er een extra hoek gecreëerd, deze dient nu als “gamekamer” voor de kinderen, uiteraard kan deze ook dienst doen als werk of hobby ruimte.
Vanuit de ‘game hoek’ komt u in de garage, en wat een ruimte is dit! Voorzien van elektriciteit, verwarming, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Daarbij is de ruimte recent volledig geïsoleerd!
Hier vindt u tevens de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha 2016) en hier zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger te vinden.
Doordat alle gemakken hier aanwezig zijn kan deze ruimte, middels kleine aanpassingen, omgetoverd worden in een werkkamer, een slaapkamer of maak het levensloopbestendig met een slaapkamer en-suite.
Eerste verdieping
De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop. Deze verleent toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, (recent geplaatste) rolluiken en ingelegd met een laminaat vloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede inbouwkast over de gehele diepte van de kamer.
In de geheel betegelde badkamer is gebruik gemaakt van lichte, neutrale kleuren. De vloer is ingelegd met plavuizen, er is een dakraam en wordt de ruimte verwarmt door een radiator. Verder is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel, wastafelmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang naar de bergzolder dankzij de vlizo trap. De ruime berging loopt over de gehele bovenetage en wordt nu vooral gebruikt als opslag.
Tuin
De rustige achtertuin is gelegen op het noorden, vanwege de gunstige ligging en de grote oppervlakte is er altijd ergens zon! De tuin is te bereiken middels de achterom, garage of tuindeuren vanuit de keuken. Wat een heerlijke plek, dankzij de ligging met de watervoorziening achter de tuin, hoort u hier nog de vogels fluiten en de eenden kwaken. Met ingebouwde trampoline (ter overname), verschillende zithoeken en recent (2023) geplaatste houten berging. Een waar paradijs om de zomermaanden door te brengen met je gezin!
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Geïsoleerde garage met oprit
- Nieuwe keuken
- Gemoedelijk woning en populaire wijk
- Aangelegde tuin
- luxe afwerking
- Energielabel B, met een paar zonnepanelen kom je al gauw uit op label A!
Klundert:
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht, Klundert op een kluitje welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop van jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.
De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.952
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 507 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 112m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rondeel 88 in Klundert
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 438.000 -
508.000
+3.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.952/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rondeel 88 in Klundert ligt tussen de 438.000 en 508.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rondeel 88.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordschans 75
Klundert
70%
110 m²
+5 m²
185 m²
-215 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rondeel 88 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
09-07-2019
Verkocht
19-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rondeel 88 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rondeel 88 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,33 km |
| Bushalte | 0,87 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 3,06 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.115
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rondeel 88.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rondeel 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rondeel 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rondeel 88 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus