De Kreeck 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de autoluwe omgeving woont u hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden.
Uitstekende locatie
De woning ligt in een ruim opgezette, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk. Het gezellige centrum van Klundert bevindt zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Klundert over een wandelbos, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een overdekt zwemparadijs. De plaats Zevenbergen, met onder andere een middelbare scholengemeenschap en NS-station, ligt op slechts circa 6 km afstand.
Modern wonen met hoogwaardige afwerking
De begane grond verwelkomt u via een nette entree/hal met meterkast, trapopgang en een in 2025 vernieuwd, betegeld toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne keukeninrichting (2024) in hoekopstelling, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
Ruime slaapverdieping met luxe sanitair
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een stijlvolle vloerafwerking.
Veel extra ruimte op de tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een riante open (slaap)kamer met een grote dakkapel aan de achterzijde (2024), waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. Dankzij de hoge nok is het eenvoudig mogelijk hier twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2020). De verdieping is afgewerkt met een nette vloerafwerking (2024).
Fraai aangelegde tuin
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating, terrassen, borders en groen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven met zowel zon- als schaduwplekken.
Belangrijkste vernieuwingen:
Nieuwe keuken (2024)
Luxe badkamer (2024)
Nieuw toilet (2025)
Grote dakkapel (2024)
Achtertuin en schuttingen vernieuwd (2020)
Voortuin aangelegd (2021)
Nieuwe kozijnen eerste verdieping voorzijde (2023)
Vloerafwerking eerste en tweede verdieping (2024)
Cv-combiketel vervangen (2020)
Mechanische ventilatie vernieuwd (2020)
Rookmelders geplaatst (2020)
Kortom: een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne woonlocatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een ideale gezinswoning die u direct kunt betrekken.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Bon MakelaardijVerkocht geboden€ 389.000
-
14-04-2026 · Bon MakelaardijTe koop
-
01-07-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Santberge 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
't Magesijn 40 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
't Magesijn 62 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Kreeck 22 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kreeck en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Kreeck 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Oudenbosch 8.29 km · Treinstation
- Zevenbergen 9.69 km · Treinstation
- Roosendaal 15.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Kreeck 22 in Klundert ligt tussen de 404.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Kreeck. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kreeck 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.