Ligtharthof 3 4791 JX Klundert
Over deze woning
-
96 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.517) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.481/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het sfeervolle Ligtharthof, direct naast nieuwbouwproject Het Bolwerk, verrijst het kleinschalige nieuwbouwplan Van der Giessenhof. Een bijzonder ensemble van vijf royale gezinswoningen met een stoer industrieel karakter, geïnspireerd op het historische tabaksfabriekje dat nog altijd onderdeel vormt van deze karaktervolle plek in Klundert.
De vijf woningen worden gerealiseerd op de locatie van de voormalige schuur behorend bij het oude tabaksfabriekje. De architectuur verwijst subtiel naar dit industriële verleden. Waar de woningen aan het schootsveld zijn uitgevoerd met houten gevels, krijgen de woningen van Van der Giessenhof een krachtige uitstraling dankzij fraai metselwerk, robuuste detaillering en karakteristieke sheddaken. Het resultaat is een onderscheidend en tijdloos ontwerp met een eigen identiteit.
De woningen liggen rondom een omsloten gezamenlijk voorhof, wat zorgt voor een rustige, groene en bijna hofjesachtige woonomgeving.
Ruimte voor het hele gezin
De woningen beschikken over circa 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de slimme indeling bieden de woningen volop flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte.
- Woonoppervlakte circa 116 m²
- Perceeloppervlakte circa 113 m²
- Ligging op het zuidwesten
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid voor een vierde kamer op de tweede verdieping
- Drie woonlagen
- Royale achtertuinen
- Stoere industriële architectuur met sheddaken
Wonen in een historische omgeving
Van der Giessenhof combineert de charme van een historische locatie met het comfort van nieuwbouw. U woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen, horeca en het vestingcentrum van Klundert zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Zeeland zijn uitstekend bereikbaar.
Prijzen
De woningen worden aangeboden vanaf € 415.000 tot € 435.000 v.o.n.
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.517
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Onder optie
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 1250 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 40m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ligtharthof 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ligtharthof 3 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.250 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Ligtharthof 3 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Oudenbosch 8.27 km · Treinstation
-
Zevenbergen 8.99 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 14.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.125
- Waardetrend afgelopen jaar +3.71%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ligtharthof 3 in Klundert ligt tussen de 506.000 en 588.000 euro. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ligtharthof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd