Huispedia
114 m2 wonen
323 m2 perceel
4 kamers
C

Oranjestraat 10

114 m²
323 m²
4 kamers
C
4791 JS Klundert
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 485K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Instapklare en vrijwel vrijstaande 4-kamer woning met karakter, luxe comfort en een open ligging op een perceel eigen grond van 323m2.
Op een heerlijke locatie in Klundert, met open zicht op de dijk en nabij openbaar vervoer, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning met een royale voor- en achtertuin. Bij binnenkomst ben je meteen verliefd! De mooie pvc visgraat en de strakke wanden zorgen meteen voor de perfecte eerste indruk! Deze luxe zien we door de hele woning dankzij de moderne keuken, fraai sanitair en mooie badkamer. De begane grond is heerlijk voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Wat ook opvalt zijn naast de mooie ruimtes, de lichtinval en de praktische indeling welke zorgen voor een heerlijke woonbeleving. Eenmaal buiten zien we de prachtige verzorgde zonnig gesitueerde tuin met overkapping, kunstgras, en terrassen. Belangstelling? We maken graag een afspraak!
Indeling
Begane grond:
De lichte hal vormt een prettige binnenkomer en biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast (18 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), het modern betegelde toilet met wandcloset en een praktische trapkast.
De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de visgraatvloer een stijlvolle en moderne uitstraling geeft. De ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, ideaal om op zonnige dagen gezellig te tafelen.
De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met een koelkast, volledig geïntegreerde vaatwasser, een oven-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en diverse opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een verlengd gedeelte van de keuken, wat extra werk- en bergruimte biedt.
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, evenals de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte is ingericht voor wasapparatuur en opslag. Het tweede deel is omgetoverd tot een sfeervolle “man cave”, een ideale plek om bezoek te ontvangen en waar elk feestje tot een succes wordt gemaakt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Daarnaast is deze voorzien van airconditioning voor extra comfort. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Zowel slaapkamer 1 en 2 beschikken over praktische inbouwkasten.
De badkamer geeft een luxe wellness ervaring met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset.
Zolder:
Via de semi-vaste trap wordt de zolder bereikt. Momenteel is hier een logeerkamer ingericht, met daarnaast een aparte bergruimte. De verdieping is ruim en multifunctioneel te gebruiken. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2020).
Tuin:
De achtertuin is royaal en geniet overdag volop van de zon. Onder de overkapping achterin de tuin is het heerlijk barbecueën met vrienden en familie. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset en er ligt een fraai stuk kunstgras dat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de tuin. Daarnaast is er een achterom aanwezig en bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
Algemeen:
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond;
- De woning is voorzien van 2 airco’s;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Ruime voor- zij- en achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 485.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
323 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 437.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.035/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjestraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Oliemolenst. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Oliemolenst. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.462,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjestraat 10

De WOZ-waarde van Oranjestraat 10 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjestraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjestraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Oudenbosch 8.13 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.23 km · Treinstation
  • Etten-Leur 15.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjestraat 10 in Klundert ligt tussen de 437.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjestraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.