Huispedia
141 m2 wonen
535 m2 perceel
6 kamers
D

Zevenbergsepoort 54

141 m²
535 m²
6 kamers
D
4791 AE Klundert
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.546/m²
Vraagprijs per m²
€ 487K – 554K
Huispedia Woningwaarde
223 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de historische toegangsweg naar het sfeervolle centrum van Klundert staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een rijke historie die teruggaat tot circa 1890. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij karakter en wooncomfort op fraaie wijze zijn gecombineerd. Gelegen op een royaal perceel van 535 m² eigen grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten, tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonomgeving.
De fraai omsloten tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter de gemetselde tuinmuur met stijlvolle stalen sierpoort bevindt zich bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De royale garage/berging, voorzien van elektra, maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor de klusser, verzamelaar of ondernemer aan huis.
KENMERKEN:
- Vrijstaande woning met oorsprong circa 1890
- Gelegen aan de historische toegangsweg naar het centrum van Klundert
- Perceel van 535 m² eigen grond
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Royale garage/berging voorzien van elektra
- Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Dak van woning en garage/berging vernieuwd in 2017
- Intergas cv-ketel uit 2022
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel D
- Veel bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden
INDELING:
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De gezellige eetkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met eikenhouten fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische studie- of werkhoek met toegang tot de achtertuin en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door haar speelse niveauverschillen en authentieke uitstraling. De fraaie speksteenkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra comfort en sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, de bijkeuken en het zijportaal.
De royale bijkeuken beschikt over diverse vaste kasten, waaronder een kast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2022). Daarnaast is hier een tweede keukenopstelling aanwezig met koelkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als een tweede vliering bereikbaar.
Via het zijportaal bereikt u de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van airco en de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De hal en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Voor extra comfort is op deze verdieping airconditioning aanwezig.
Buitenruimte
De verzorgde tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Tegen de achtergevel van de bijkeuken bevindt zich een houten tuinberging met elektra. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische carport en een royale vrijstaande garage/berging.
Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en uitstekende mogelijkheden voor werken, hobby's en comfortabel wonen. Maak kennis met deze bijzondere, vrijstaande woning en ervaar zelf de unieke sfeer die deze plek te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 - 554.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
hrketel, houtkachel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
535 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Tuin
223 m2
Balkon / terras
31 m2

Bergruimte

Zolder
35 m2
Tuinhuis
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
135 m2
Totaal
182 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Oppervlakte
100 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2017

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 487.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.681/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oliemolenst. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Prins Wille. 26 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Molenbergla. 18 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zevenbergsepoort 54

De WOZ-waarde van Zevenbergsepoort 54 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 170.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenbergsepoort en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Zevenbergsepoort 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Oudenbosch 8.11 km · Treinstation
  • Zevenbergen 8.63 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 14.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zevenbergsepoort 54 in Klundert ligt tussen de 487.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zevenbergsepoort. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenbergsepoort 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.