Dijksterweg 33

Rust, ruimte, natuur, vrijheid. De vier seizoenen intensief beleven in privacy. Dat is wat we u bieden met deze unieke locatie met een veelzijdige natuur.
De Dijksterweg 33 is de laatste woning van het dorp en ligt aan de rand van het kleine en hechte buurtschap Kleine Huisjes, dat onder Kloosterburen valt. De ligging is werkelijk subliem. Want zeg nu zelf, wat is er nu mooier dan tegen het dorp aan wonen, maar toch ook weer geheel vrij van het dorp, in een woning met vrij uitzicht. Aan maar liefst twee zijden kijkt u vrij en weids uit over de omliggende landerijen. Hier geen drukte of inkijk, maar eindeloze vergezichten, prachtige wolkenluchten en het gevoel dat de ruimte echt van u is. De omgeving kent bovendien bijzonder weinig lichtvervuiling. Zodra de avond valt, verandert het landschap en verschijnt bij helder weer een indrukwekkende sterrenhemel. Een unieke gelegenheid op een perfecte combinatie van rust en ruimte, op hemelsbreed slechts ongeveer 3,5 km vanaf de Waddenzee!
Sommige woningen laten zich lastig in een paar woorden vangen. Dijksterweg 33 is zo’n plek. Een karakteristieke vrijstaande woning uit oorspronkelijk 1895, die in de afgelopen jaren met veel aandacht en gevoel voor detail geheel is gerenoveerd. De stijl van inrichten is modern landelijk, met warme kleurstellingen en een flinke knipoog naar het verleden. Een combinatie die zorgt voor een warme en ontspannen sfeer, zonder dat het geheel zijn authentieke charme verliest. Het resultaat is een bijzonder sfeervol geheel, waar historie en modern wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Wie de woning vanaf de weg ziet, zal waarschijnlijk niet direct vermoeden hoeveel ruimte hierachter schuilgaat. De woning is echter verrassend ruim van binnen en kent een praktische, functionele indeling.
Maar misschien wel het meest bijzondere aspect van deze woning is het perceel. Maar liefst 3.978 m² eigen grond biedt hier alle ruimte om buiten te leven. De woning staat relatief vooraan op het perceel, waardoor aan de achterzijde een heerlijk diepe tuin is ontstaan. Een groene oase met fraaie borders, veel volwassen groen en volop ruimte om te genieten, te spelen, te tuinieren of simpelweg niets te doen. Een plek waar u de dag vanzelf wat rustiger gaat beleven.
Op het ruime erf bevindt zich bovendien een goed onderhouden gastenverblijf, dat momenteel ook regelmatig wordt verhuurd als B&B. Een prachtige extra mogelijkheid voor wie gasten wil ontvangen, familie dichtbij wil laten verblijven of een vorm van neveninkomsten zoekt. Het gastenverblijf beschikt over een royale vlonder op het westen. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag te genieten van de ondergaande zon.
Ook buiten is aan ruimte geen gebrek. Er zijn diverse overkappingen, een schuur en een berging aanwezig, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag en het stallen van allerhande spullen. In het verleden was op het perceel bovendien een minicamping gevestigd. Voor wie hier opnieuw invulling aan wil geven, biedt het terrein mogelijkheden om deze functie weer te realiseren, uiteraard afhankelijk van de daarvoor benodigde toestemmingen en regelgeving. Onder Move documenten vindt u duidelijkheid over de huidige bestemming van het gehele perceel. Een gedeelte is wonen en een groot gedeelte is verblijfsrecreatie, dit betekent dat staanplaatsen voor kampeermiddelen is toegestaan.
De tuin verdient beslist een eigen vermelding. Het geheel is fraai aangelegd en rijk aan groen, met imposante borders en verschillende plekken waar u kunt genieten van de rust en de ruimte. Het erf voelt groen, beschut en volwassen aan, terwijl de weidse omgeving voortdurend voor een prachtig decor zorgt.
En juist die veelzijdigheid maakt deze woning zo bijzonder. Of u nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis met veel buitenruimte, een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, ruimte zoekt voor gasten of B&B-verhuur, of juist nadenkt over mantelzorgwonen of levensloopbestendig wonen: Dijksterweg 33 biedt verrassend veel mogelijkheden.
Hier woont u niet alleen in een karakteristieke woning, maar krijgt u ook de beschikking over een uniek stukje Noord-Groningen. Een plek waar het landschap alle ruimte krijgt, waar de horizon nog echt ver weg ligt en waar u na een drukke dag letterlijk kunt thuiskomen in de rust.
We kunnen nog heel veel zeggen over deze fantastische locatie, maar beelden zeggen meer dan woorden en we nodigen u dan ook van harte uit om u zelf te komen overtuigen. Om u toch alvast een eerste indruk te geven, willen we de woning als volgt omschrijven:
Indeling:
Begane grond;
Vestibule, gang (ca. 10 m²), sfeervolle en praktische woonkeuken (ca. 25 m²) voorzien van een schouw met houtkachel en een landelijke keukenopstelling met een betonlook werkblad, koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en schouw. Tevens bevindt zich hier ook de cv-ketel. Riante en sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²), meterkast, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid en badmeubel, slaapkamer (ca. 8 m²) met wastafel, toilet met fonteintje, bijkeuken (ca. 12 m²), wasruimte (ca. 2 m²) met aansluitingen voor de wasmachine, kastruimte, provisiekast (ca. 3 m²), achterhal (ca. 7 m²).
Verdieping;
Overloop met vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 10 m²) met bergruimte en vaste kastenwand, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 13 m²) met bergruimte.
Op het terrein bevinden zich:
- een overkapping (ca. 9 m²) grenzend aan de achterzijde van de woning
- een houten berging (ca. 11 m²)
- een houten schuur (ca. 17 m²) voorzien van openslaande deuren en met een vliering
- een luxe overkapping (ca. 32 m²)
Bed & Breakfast:
Keurig uitziende gastenruimte bestaande uit een entree/hal (ca. 3 m²), een kamer (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar een fraaie vlonder met een magnifiek uitzicht. Aansluitend een mooie badkamer (ca. 4 m²) met een douchecabine, wandcloset, badmeubel en elektrische designradiator.
Goed om te weten:
- cv-ketel vervangen in 2023
- badkamers vervangen in 2023
- recent is de waterleiding vernieuwd
- woning is voorzien van een nieuwe kap en nieuwe pannen