9977 PC Kloosterburen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Leensterweg in Kloosterburen ligt deze karakteristieke woning. Leensterweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 539 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.4% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Kloosterburen, dan is dit de buurt die je zoekt. Leensterweg 40 is gelegen in de fijne buurt Kloosterburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kloosterburen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 34 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leensterweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Leensterweg 40 is 137.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leensterweg en 44.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leensterweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leensterweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Dijksweg 16
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Rug 3-126
78 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Robbenoort 117
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Rug 3-102
84 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Leensterweg 4
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Marenhof 2
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Maarweg 7
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Schoolstraat 4
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Rug 3-58
74 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Van Meckema. 5
115 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kloosterburen schatten we de waarde van Leensterweg 40 nu tussen € 229.000 en € 266.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leensterweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
