7871 PH Klijndijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Melkweg in Klijndijk ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Melkweg 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.053 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Klijndijk, dan zit je hier goed. Melkweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Klijndijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Klijndijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melkweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Melkweg 45 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melkweg en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Melkweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melkweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
De Garven 2
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 245.000
Noorderdiep 84
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Exloërweg 10
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Zuiderdiep 472
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Zuiderdiep 213
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 397.500
Iemenhees 4
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.500
Melkweg 3
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Noorderdiep 39
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Dambeern 12
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 21-A
148 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Klijndijk schatten we de waarde van Melkweg 45 nu tussen € 517.000 en € 601.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melkweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
