Eldertstraat 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Je woont hier heerlijk landelijk aan de Eldertstraat, net buiten de bebouwde kom van Klein-Zundert. Rust, groen en privacy voeren hier de boventoon, terwijl het dorpsleven letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten sta je in Klein-Zundert en op ongeveer 2,5 kilometer ligt het centrum van Zundert met winkels, horeca en voorzieningen. Ook steden als Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn goed bereikbaar en de Belgische grens ligt op korte afstand. Ideaal als je landelijk wilt wonen, maar toch centraal.
Bouwaard
De woning is gebouwd in 1911 en door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. De volledige elektrische installatie is vernieuwd en de meterkast is in 2017 aangepakt. De woning is grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie (met uitzondering van de keuken) en het plafond van de verdiepingsvloer is geïsoleerd. De kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof (behalve bij de schuur), wat zorgt voor onderhoudsgemak. Glasvezel is aanwezig. De keuken en inbouwapparatuur zijn vernieuwd in 2019 en de CV-ketel (Combifort, 2006) zorgt voor de verwarming en warm water.
Begane grond
Je komt binnen in de hal – vroeger de keuken – waar zich nu de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, een apart toilet, de trap naar boven, de schuur én de woning zelf. De keuken (2019) is praktisch ingericht en voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de opkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Onder de opkamer bevindt zich een praktische kelder. Grenzend aan de keuken ligt de woonkamer met tegelvloer. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast (2017) en een sfeervolle houtkachel die direct warmte en gezelligheid brengt. Vanuit de woonkamer bereik je een slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Aangrenzend aan de woning ligt een grote berging/schuur (66m2) met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect voor hobbyisten, opslag, werkruimte, atelier of zelfs een praktijk aan huis. Met de juiste visie maak je hier iets bijzonders van.
Eerste verdieping
Via de hal of via de schuur bereik je de dubbele zolderverdieping met houten verdiepingsvloer. Hier hangt ook de CV-ketel (Combifort, 2006). De ruimte biedt volop bergruimte, maar voor wie groter durft te denken, ligt hier een mooie kans. Met een verbouwing kun je hier extra woonruimte of slaapkamers realiseren. De basis is aanwezig – jij hoeft het alleen nog naar wens in te delen.
Tuin
Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een voortuin en een oprit met parkeerruimte voor drie auto’s. In de zijtuin bevinden zich drie paardenstallen van ieder circa 3×3 meter met aangrenzend een praktische opbergschuur voor materialen. Ideaal voor paardenliefhebbers of dierenhouders. Aan de achterzijde geniet je van een groene tuin waar rust en privacy centraal staan. Hier kom je echt thuis na een drukke dag.
Bijzonderheden
+Landelijk gelegen met veel privacy
+Mogelijkheid tot het houden van paarden (3 stallen aanwezig)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.Verkocht geboden€ 625.000
-
01-03-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.Te koop
-
30-10-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vervul 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Palmbosstra. 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Biggelaarst. 1-A Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 790.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 567.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eldertstraat 5 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eldertstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eldertstraat 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.07 km · 7 min. fietsen
- Snelweg afrit 8.22 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 2.34 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.27 km · 8 min. fietsen
- Etten-Leur 10.31 km · Treinstation
- Oudenbosch 16.19 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 16.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eldertstraat 5 in Klein Zundert ligt tussen de 568.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eldertstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eldertstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.