Huispedia
130 m2 wonen
435 m2 perceel
4 kamers
A++

Aanstee 18

130 m²
435 m²
4 kamers
A++
4882 BV Klein Zundert
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 612K – 690K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning in een rustige dorpse omgeving?
Dan is dit huis in Klein Zundert absoluut het bekijken waard. Met een royale woonkamer, aangebouwde leefkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond woon je hier helemaal gelijkvloers. Boven vind je nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Comfort, ruimte en gemak komen hier perfect samen.
Ligging
De woning ligt in een rustige straat in Klein Zundert, een prettig en gemoedelijk dorp met onder andere een bakker en een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen fiets je in ongeveer vijf minuten naar het centrum van Zundert, met diverse supermarkten, winkels, cafés, restaurants, een medisch centrum en kinderopvang. Daarnaast zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel en goed bereikbaar. Het omliggende buitengebied nodigt uit tot ontspannen: wandelen, fietsen of paardrijden – alles ligt letterlijk om de hoek.
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met een hardhouten trapopgang en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de L-woonkamer.
De lichte, sfeervolle woonkamer, met mooie houten vloer, heeft een ingebouwde houtkachel, een royale raampartij aan de voorzijde en een schuifdeur naar de achtertuin met zonneterras voorzien van zonwering. Aansluitend vind je de in 2000 aangebouwde woonkeuken. De keukeninrichting is in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne gemakken zoals o.a. een heetwaterkraan, combi oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken en te genieten van het zicht op de achtertuin.
Via de woonkamer bereik je het achterportaal met toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond, de badkamer, de garage en de achtertuin. De slaapkamer staat direct in verbinding met de badkamer en het raam is voorzien van een rolluik. De gemoderniseerde badkamer (2015) is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Heerlijk comfortabel.
De garage is verwarmd en voorzien van een betegelde vloer en geïsoleerde elektrische roldeur. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers met dakramen, een tweede badkamer en een bergruimte met de cv-combiketel (hybride warmtepomp 2023) en omvormer voor de pv-panelen. De betegelde badkamer, met een douchecabine, toilet en wastafel, krijgt daglicht via een raam. De bergruimte biedt volop praktische opbergmogelijkheden.
Tuin
De aangelegde voortuin beschikt over een ruime oprit en vaste beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een terras (met daarboven elektrische zonwering), gazon en plantenbordens. Via een afsluitbare poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar.
Achter in de tuin staat een stenen berging uit 1991, met spouwmuur v.v. isolatie. Deze berging heeft elektriciteit, een wasbakje en verwarming via een gasgevelkachel – ideaal als extra hobby- of klusruimte. De berging is in twee delen opgesplitst met elk een eigen buitendeur en een raam.
Bijzonderheden
* Vernieuwde keukeninrichting (2022)
* Gemoderniseerde badkamer op de begane grond, 2015
* Houten kozijnen met HR-beglazing
* 17 zonnepanelen (2023) deels op platdak (dakbedekking vernieuwd) en deels op zadeldak
* Deels rolluiken
* CV combiketel Remeha Calenta (2015) + Hybride warmtepomp Remeha Elga ACE 2321 (2023)
* Glasvezelaansluiting ligt binnen
* Levensloopbestendige indeling met aangebouwde leefkeuken
* Energielabel A++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 612.000 - 690.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
553 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 612.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Brug 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Zandweide 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Aanstee 13 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.707,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aanstee 18

De WOZ-waarde van Aanstee 18 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aanstee en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Aanstee 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klein - Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.87 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Etten-Leur 10.89 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.67 km · Treinstation
  • Oudenbosch 18.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aanstee 18 in Klein Zundert ligt tussen de 612.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aanstee. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aanstee 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.